Resolute Cepal Greece, η μεγαλύτερη και ανεξάρτητη εταιρεία παροχής προηγμένων υπηρεσιών διαχείρισης στοιχείων ενεργητικού και ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων σε θεσμικούς επενδυτές στην ελληνική αγορά.
Δημιουργήθηκε μετά τη στρατηγική σύμπραξη (joint venture) μεταξύ της Cepal Hellas, κορυφαίας εταιρίας διαχείρισης απαιτήσεων, και της Resolute Asset Management, διεθνούς εταιρείας διαχείρισης ακινήτων και παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών.
Αποτελεί την πρώτη εταιρία που θα διαθέτει ένα εξελιγμένο, εξειδικευμένο και ολοκληρωμένο επιχειρηματικό μοντέλο διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων που θα δημιουργεί και θα προσδίδει νέα αξία όχι μόνο στα υπό διαχείριση ακίνητα αλλά και στο σύνολο της αγοράς, προσφέροντας τις εξειδικευμένες και ολοκληρωμένες λύσεις που αναζητούν μεγάλοι επενδυτές σύμφωνα με διεθνή κι υψηλά πρότυπα.
Η RCG θα αναπτύξει και θα παρέχει ολοκληρωμένες λύσεις, κεφαλαιοποιώντας τις τεράστιες τεχνολογικές δυνατότητες τόσο της Recognyte (του προηγμένου βραχίονα ανάλυσης και τεχνολογίας της Resolute) όσο και της κορυφαίας διαδικτυακής πλατφόρμας της Cepal στη διαχείριση μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (ΜEΑ). Η REInvest Greece, κορυφαία εταιρεία κτηματομεσιτικών υπηρεσιών –το μεγαλύτερο μερίδιο της ιδιοκτησίας της οποίας έχει ήδη μεταφερθεί από τη Resolute στην κοινoπραξία– θα διαδραματίσει επίσης καταλυτικό ρόλο στην ενίσχυση των δυνατοτήτων της RCG να παρέχει υπηρεσίες αρίστης ποιότητας στο σύνολο των πελατών της. Το Resolute Group αναλαμβάνει operating partner στο joint venture.
Η εταιρία διαχειρίζεται τόσο ακίνητα, όσο και εξασφαλίσεις επ΄ αυτών. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της RCG περιλαμβάνει εμπορικά και οικιστικά ακίνητα, χώρους γραφείων, καταστήματα, τουριστικά συγκροτήματα, βιομηχανικά ακίνητα, και αποθήκες (logistics) οικόπεδα με δυνατότητα ανάπτυξης.
Η RCG έχει ήδη ευρεία πελατειακή βάση και απευθύνεται σε ένα διευρυμένο και θεσμικό επενδυτικό κοινό που περιλαμβάνει τράπεζες, διαχειριστές απαιτήσεων, ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, θεσμικούς επενδυτές, εταιρίες και φορείς του ελληνικού δημοσίου αλλά και ιδιώτες επενδυτές.
Το χαρτοφυλάκιο της νέας εταιρείας θα περιλαμβάνει υφιστάμενους πελάτες, χαρτοφυλάκια του Ομίλου Resolute και 14 δισ. ευρώ σε ακίνητα και εξασφαλίσεις ακίνητης περιουσίας που βρίσκονται ήδη υπό τη διαχείριση της Cepal Hellas, διαθέτοντας μοναδικό μέγεθος για την ελληνική αγορά:
- 3.500 ακίνητα αξίας €1,5 δισ. για λογαριασμό 5 θεσμικών επενδυτών (REOs – Real Estate Owned)
- Εξασφαλίσεις επί 150.000 ακινήτων, αξίας €15 δισ., σε 10 διακριτά χαρτοφυλάκια (REC – Real Estate Collaterals)
- Έχει αξιολογήσει (underwriting) 7 χαρτοφυλάκια ακινήτων (REOs) αξίας €2,5 δισ. καθώς και 19 χαρτοφυλάκια εξασφαλίσεων επί ακινήτων (RECs) αξίας €23 δισ.
- Διαθέτει δίκτυο με περισσότερους από 300 συνεργάτες σε όλη την Ελλάδα, στους οποίους έχουν ανατεθεί 22.000 ακίνητα αξίας ~€1,9 δισ.
- Έχει ολοκληρώσει πωλήσεις 180 ακινήτων αξίας €50 εκατ., ενώ διαθέτει άλλα 500 ακίνητα πλήρως έτοιμα προς πώληση και επιπλέον 4,000 υπό προετοιμασία.
- Έχει ήδη πραγματοποιήσει περισσότερες από 5.000 τεχνικές αξιολογήσεις ακινήτων (TDD) αξίας €900 εκατ. και πάνω από 55.000 εκθέσεις εκτίμησης ακινήτων αξίας ~€23 δισ.
RCG: Πρωτοπόρος σύμπραξη δύο εταιριών με εξειδικευμένη εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων
Η Cepal Hellas, πάροχος υπηρεσιών διαχείρισης απαιτήσεων με πρωταγωνιστική θέση στην ελληνική αγορά, και η Resolute Asset Management, πρωτοπόρος στην παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για τη διαχείριση ακινήτων και asset management στην ελληνική και διεθνή αγορά, ενώνουν τις δυνάμεις τους σηματοδοτώντας μέσα από την RCG, την έλευση μίας νέας εποχής, η οποία μεταξύ άλλων θα ενισχύσει τις επενδυτικές προοπτικές της αγοράς ακινήτων.
Συνδυάζει και αξιοποιεί τη διεθνή τεχνογνωσία και εξειδίκευση του Ομίλου Resolute στην παροχή σύγχρονων υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων, κορυφαίων τεχνολογικών εργαλείων και υπερσύγχρονων λύσεων και την εμπειρία της Cepal στη διαχείριση απαιτήσεων με εξασφάλιση ακινήτων που περιλαμβάνονται στα χαρτοφυλάκια ΜΕΑ συνολικού ύψους €26 δισ.
- Η Cepal Hellas αξιοποιεί την εμπειρία και πελατοκεντρική της εστίαση της στη διαχείριση ακινήτων, μεγιστοποιώντας ταυτόχρονα την αξία των εξασφαλίσεων στα υπό διαχείριση χαρτοφυλάκια και υποστηρίζοντας τους πελάτες της να εντοπίσουν ευκαιρίες που ανταποκρίνονται στις προσωπικές και επιχειρηματικές τους ανάγκες.
- H Resolute Asset Management αξιοποιεί την ισχυρή τοπική παρουσία, τους πόρους, την τεχνολογία αιχμής και το δίκτυό της σε συνδυασμό με τη διεθνή τεχνογνωσία την τεχνολογική πλατφόρμα και τις βέλτιστες πρακτικές και τις εξειδικευμένες δυνατότητες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων παρέχοντας υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, οι οποίες ξεκινούν από συμβουλευτικό επίπεδο κι επεκτείνονται στην κατάρτιση σχετικών επιχειρησιακών σχεδίων και στρατηγικών για κάθε cluster ακινήτων που διαχειρίζεται.
Η σύναψη στρατηγικής συμφωνίας για τη συγχώνευση των δραστηριοτήτων των δύο εταιριών στην ελληνική αγορά διαχείρισης ακινήτων ανακοινώθηκε αρχικά στις 11 Αυγούστου 2022.
Μετά από ένα χρόνο συστηματικής προετοιμασίας και αφού προηγήθηκαν τα απαραίτητα επιχειρηματικά και διαδικαστικά βήματα καθώς χορήγηση της άδειας συγχώνευσης, ο πρώτος ανεξάρτητος διαχειριστής ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα ξεκινά τη λειτουργία του.
Η μοναδική πρόταση της RCG με σύγχρονες, ολοκληρωμένες και εξειδικευμένες one-stop shop λύσεις σε όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής του ακινήτου συμβάλλει στον μετασχηματισμό της ταχέως αναπτυσσόμενης αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα
Με στόχο να αποτελέσει εταιρία πρότυπο για τον κλάδο, η RCG θα ενισχύει τις ήδη υψηλές επενδυτικές προοπτικές της αγοράς συμβάλλοντας ταυτόχρονα στην αναβάθμισή της μέσα από ένα σύγχρονο και διαφανές πλαίσιο λειτουργίας.
Θα παρέχει ολοκληρωμένες λύσεις one-stop shop σε όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής των ακινήτων (από το Collateral Advisory έως τη διαχείριση REOs και τη μεγιστοποίηση της οικονομικής απόδοσης των ακινήτων) για ένα ευρύ φάσμα πελατών –όπως είναι τράπεζες, διαχειριστές απαιτήσεων, ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια και θεσμικοί επενδυτές, εταιρίες και οργανισμοί του ελληνικού δημοσίου– στοχεύοντας στη:
1. διαχείριση, ενίσχυση της αξίας και αξιοποίηση χαρτοφυλακίων ακινήτων
2. διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και δημιουργία αξίας για μεγάλα εμπορικά ακίνητα και
3. διαχείριση εξασφαλίσεων σε ακίνητα, ανάλυση και συμβουλευτική υποστήριξη σχετικά με ακίνητα που προέρχονται από χαρτοφυλάκια τόσο εξυπηρετούμενων όσο και μη εξυπηρετούμενων δανείων
Οι υπηρεσίες της RCG
- Συμβουλευτικές υπηρεσίες (Στρατηγική & συμβουλευτική χαρτοφυλακίου, βέλτιστες στρατηγικές ανάκτησης, παρακολούθηση & ανάλυση χαρτοφυλακίου)
- Ολοκληρωμένες υπηρεσίες αναγκαστικών εκτελέσεων (Παρακολούθηση & αξιολόγηση, οικονομική διαχείριση, σχεδιασμός και υλοποίηση διαδικασίας)
- Διαχείριση χαρτοφυλακίων που έχουν αποκτηθεί μέσω νομικών ενεργειών και αναγκαστικών εκτελέσεων (REOs) (Διαχείριση περίπλοκων/ μη εξυπηρετούμενων χαρτοφυλακίων ακινήτων, ανάπτυξη στοιχείων ενεργητικού, project management σε χαρτοφυλάκια REOs, διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, διαχείριση RE CapEx & αξιολόγηση ρευστότητας, προβολή/ προώθηση περιουσιακών στοιχείων και δημιουργία εσόδων).
Το διοικητικό συμβούλιο και το στελεχιακό δυναμικό της RCG
Στο Δ.Σ. συμμετέχουν οι επικεφαλής των Cepal Hellas και Resolute Asset Management επιβεβαιώνοντας της ισχυρές προοπτικές και δυνατότητες της νεοσύστατης εταιρίας.
Με περισσότερους από 200 εργαζόμενους, το στελεχιακό δυναμικό της η ομάδα της Resolute στην Ελλάδα περιλαμβάνει έμπειρους επαγγελματίες με εξειδικευμένη εμπειρία και τεχνογνωσία στη διαχείριση, χρηματοδότηση και επένδυση ακινήτων.