ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: 15.16
Το 50% των νοικοκυριών στις ΗΠΑ επενδύουν στις ΑΕΕΑΠ, κάτι που στην Ελλάδα δεν ισχύει, τόνισε ο Μάνος Ανδρικάκης, Chief Financial Officer / Investors Relations Officer της BriQ Properties στο πάνελ με θέμα "Πώς οι ΑΕΕΑΠ καθορίζουν την εικόνα της αγοράς real estate. Πώς οι επενδύσεις των ΑΕΕΑΠ συμβάλλουν στην ανάπτυξη της κτηματαγοράς και την ανανέωση του κτιριακού αποθέματος. Η ακτινογραφία του χαρτοφυλακίου τους και η χάραξη στρατηγικής για την επόμενη διετία" του 2ου Real Estate Conference που διοργανώνουν το Capital.gr και η ελληνική έκδοση του Forbes magazine με τίτλο "Real Estate και Ελληνική Οικονομία, νέοι δρόμοι προοπτικές και ευκαιρίες" στο Μέγαρο Μουσικής.
"Η BriQ είναι σε φάση συγχώνευσης με την ICI", τόνισε ακόμη ο κ. Ανδρικάκης, εκτιμώντας ότι η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη του έτους.
"Το θεσμικό πλαίσιο για τις ΑΕΕΑΠ είναι πεπαλαιωμένο", συμπλήρωσε, αναφερόμενος και σε ζητήματα φορολογίας.
Όταν λέμε real estate, πρέπει να προσδιορίσουμε για ποια ακίνητα μιλάμε, σημείωσε από την πλευρά του ο Θανάσης Καραγιάννης, Chief Investment Officer στην Prodea Investments. "Οι τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μπορεί να μας φαίνονται υψηλές για τα ελληνικά δεδομένα, ωστόσο σε σύγκριση π.χ. με τη γαλλική Ριβιέρα, οι τιμές για ένα ξένο επενδυτή είναι ανταγωνιστικές", ανέφερε.
"Στο commercial real estate, οι τιμές στην Ελλάδα δεν ξεπερνούν τις 5.500 - 6.000 ευρώ, σε σχέση με τιμές της τάξης των 12.000 το τετραγωνικό στην Ευρώπη" τόνισε ο κ. Καραγιάννης.
"Η Ελλάδα πάντα θα έχει ένα risk premium, καθώς είμαστε μια μικρή αγορά", πρόσθεσε.
"Μας αρέσει να επενδύουμε εκεί που μας αρέσει να πηγαίνουμε", τόνισε ο κ. Καραγιάννης, όσον αφορά τις επενδύσεις της Prodea στον ξενοδοχειακό κλάδο, με έμφαση στα ξενοδοχεία πολυτελείας.
"Προσπαθούμε να έχουμε ολόκληρες πολυκατοικίες χτισμένες από εμάς προς μίσθωση, με μικρά διαμερίσματα, που απευθύνονται μεταξύ άλλων σε φοιτητές", συνέχισε ο κ. Καραγιάννης.
"Πιστεύουμε πολύ στο πράσινο γραφείο", τόνισε ακόμη.
Οι ΑΕΕΑΠ είναι ταυτόχρονα ιδιοκτήτες, επενδυτές και developers ακινήτων, υπογράμμισε η Τζένη Μουρούσια, Chief Investment Officer της Noval Property.
"Δεν μπορούμε να τα κάνουμε όλα μόνοι μας, πρέπει και ο δημόσιος τομέας να συμβάλει, κυρίως στο πεδίο του ψηφιακού μετασχηματισμού", συμπλήρωσε η κ. Μουρούσια.
"Έχουν γίνει πολλά όσον αφορά το κτηματολόγιο, τους ψηφιακούς χάρτες, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, μένουν όμως ακόμη πολλά να γίνουν", είπε ακόμη.
"Το επενδυτικό μας πλάνο ύψους 350 εκατ. ευρώ αφορά αφ΄ ενός τα επενδυτικά ακίνητα, αφ΄ ετέρου τα ακίνητα υπό ανάπτυξη, με βασικό κριτήριο το όραμα για τη βέλτιστη αξιοποίησή τους", κατέληξε η κ. Μουρούσια.
Υπάρχουν οκτώ ΑΕΕΑΠ εισηγμένες στο Χρηματιστήριο, διαχειρίζονται ακίνητα αξίας περίπου 4,7 δισ. ευρώ, ενώ έχουν προαναγγείλει επενδύσεις σχεδόν 1 δισ. ευρώ, σημείωσε ο Νικόλαος Μπαζιώτης, Chief Financial Officer / Chief Investment Officer στην Premia Properties, σημειώνοντας ωστόσο ότι στην Ελλάδα ο κλάδος δεν έχει μεγάλη αναγνωρισιμότητα, παρότι υφίσταται από το 1999.
"Διαθέτουμε σχολεία, ακόμη και οινοποιία", τόνισε ο κ. Μπαζιώτης, "και πλέον έχουμε εισέλθει και στον χώρο των γραφείων". Η εταιρεία θα ρίξει βάρος στον κλάδο των logistics, είπε ακόμη. "Πρέπει να παρακολουθούμε τις εξελίξεις, ώστε να εντοπίζουμε επενδυτικές ευκαιρίες", κατέληξε.
Τη συζήτηση συντόνισε η Ελένη Μπότα, δημοσιογράφος του Capital.gr και του Forbes Greece.
Δείτε τη συζήτηση:
