Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Στη Nova Construction πέρασε το πρώην ξενοδοχείο Ambassadeur στην οδό Σωκράτους 65-67 στην Ομόνοια, μετά την ολοκλήρωση διαγωνιστικής διαδικασίας του e-ΕΦΚΑ.
Η εταιρεία, μετά από πολλούς άκαρπους διαγωνισμούς, ανακηρύχθηκε οριστική πλειοδότρια με προσφορά μηνιαίου μισθώματος 53.000 ευρώ, ποσό αυξημένο κατά περισσότερο από 50% σε σχέση με την τιμή εκκίνησης των 35.000 ευρώ που είχε τεθεί στη διακήρυξη. Σημειώνεται πως από το 2018 γίνονταν προσπάθειες από τον ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση του ακινήτου.
Η σύμβαση μίσθωσης έχει διάρκεια 35 ετών, με δυνατότητα επέκτασης για επιπλέον 10 χρόνια. Παράλληλα προβλέπεται περίοδος χάριτος τριών ετών, προκειμένου να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες εργασίες στο ακίνητο.
Τονίζεται πως η καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης προσφορών στον τελευταίο δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό του ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση -με επενδυτικό πρόγραμμα ανακατασκευής- του πρώην Ambassadeur στην Ομόνοια ήταν η 17η Δεκεμβρίου 2025.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί από το μισθωτή ως ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον τριών αστέρων, πάντοτε εντός των επιτρεπομένων χρήσεων και όρων δόμησης.
Το κτήριο αναφέρεται σε ακίνητο συνολικής επιφάνειας 10.247 τ.μ. που αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο, τμήμα ημιώροφου, οκτώ ορόφους και δώμα και εδράζεται επί γηπέδου συνολικής επιφάνειας 2.363 τ.μ. Μέχρι το 1980, λειτουργούσε το ξενοδοχείο Α’ κατηγορίας "AMBASSADEUR" δυναμικότητας 200 δωματίων (170 μονόκλινα, 30 δίκλινα). Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το έτος 1961 και λειτούργησε έτσι για περίπου είκοσι έτη. Στη συνέχεια στο κτήριο λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το έτος 2000, και έκτοτε είναι κενό.
Επιπλέον, όπως ορίζεται από το διαγωνισμό, οι εργασίες ανακατασκευής και μετατροπής του ακινήτου, θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με αποκλειστικά δική του μέριμνα και δαπάνες, ποσού 20 εκατομμυρίων ευρώ πλέον Φ.Π.Α., κατ΄ ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.
Η Nova Construction- που δραστηριοποιείται από το 2018 στον τομέα της κατασκευής και πώλησης αστικών ακινήτων στον ευρύτερο χώρο του λεκανοπεδίου Αττικής- είναι συμφερόντων του Πάνου Λειβαδά, ο οποίος είχε διατελέσει γενικός γραμματέας του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού από το 2012 έως το 2015, αλλά και γενικός γραμματέας στο υπουργείο Επικρατείας την περίοδο των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004. Υπενθυμίζεται πως στις αρχές του έτους, η Cretan Investment Group της Μαρίτα Καράτζη απέκτησε το Hilton Garden Inn Athens επί της λεωφόρου Συγγρού, που ήταν υπό τη διαχείριση της LUX&EASY της Nova Constructions Α.Ε., μέσω συναλλαγής sale & lease back. Η τελευταία διατηρεί τον έλεγχο της λειτουργίας της μονάδας.
Όπως αναφέρεται στην οικονομική χρήση για το 2024, η εταιρεία αύξησε τον κύκλο εργασιών της κατά 20% καθώς και την κερδοφορία της κατά 55%, αξιοποιώντας τη συνεχιζόμενη ζήτηση για ακίνητα. Ο κύκλος εργασιών ήταν 29 εκατ. από 24,2 εκατ. στη χρήση του 2023 και τα καθαρά κέρδη 4,5 εκατ. από 2,9 εκατ.
Ο κύριος παράγοντας της βελτίωσης, όπως τονίζεται στις οικονομικές καταστάσεις, ήταν η σημαντική αύξηση των εσόδων από δραστηριότητες κατασκευής ακινήτων. Πέραν της ανάπτυξης και της πώλησης διαμερισμάτων, στο 2024 η εταιρεία συνέχισε την δραστηριότητα και στον τομέα των ξενοδοχείων καθώς και των βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων μισθώσεων. Οι πωλήσεις από τις υπηρεσίες του τομέα αυτού έφτασαν το ποσό των 7,6 εκατ. ευρώ.
