Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Θετική είναι η εικόνα της ξενοδοχειακής αγοράς της πρωτεύουσας κατά το πρώτο τρίμηνο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών.
Σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025, τα βασικά μεγέθη κινούνται ανοδικά. Ωστόσο, ο ρυθμός ανάπτυξης εμφανίζεται χαμηλότερος σε σχέση με εκείνον που είχε καταγραφεί το 2024.
Ειδικότερα, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων κατέγραψε αύξηση κατά 2,4% σε ετήσια βάση, φτάνοντας το Μάρτιο στο 70%, ενώ σε σύγκριση με το 2024 η άνοδος φτάνει το 7,8%. Η μέση τιμή δωματίου (ADR) ενισχύθηκε κατά 2% έναντι του 2025 και κατά 9,7% σε σχέση με το 2024, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) παρουσίασε αύξηση 4,5% σε ετήσια βάση και 18,3% σε σύγκριση με δύο χρόνια πριν. Το Μάρτιο ειδικότερα η μέση τιμή δωματίου στα αθηναϊκά καταλύματα κυμάνθηκε στα 130 ευρώ (παραμένοντας πάνω από τα 110 ευρώ και τον Ιανουάριο και το Φεβρουάριο), ενώ το έσοδο ανά δωμάτιο ξεπέρασε το Μάρτιο τα 90 ευρώ.
Όμως οι ξενοδόχοι της Αθήνας κάνουν λόγο για σημαντικές διαφοροποιήσεις εντός του ίδιου τριμήνου. Ενώ δηλαδή οι πρώτοι δύο μήνες του έτους κινήθηκαν με θετικούς ρυθμούς, το Μάρτιο παρατηρείται επιβράδυνση, με την εικόνα να εμφανίζεται πιο συγκρατημένη τόσο σε επίπεδο πληρότητας όσο και σε τιμές και έσοδα. Σε ορισμένες κατηγορίες ξενοδοχείων καταγράφονται ακόμη και στάσιμες ή οριακά αρνητικές μεταβολές.
Σημειώνεται πως αυξημένη κατά 3,8% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2025 ήταν η επιβατική κίνηση του αεροδρομίου της Αθήνας κατά τη διάρκεια του Μαρτίου, φτάνοντας τα 2,31 εκατομμύρια. Ωστόσο, την ίδια ώρα ήταν εμφανής και η κάμψη στους ρυθμούς αύξησης με φόντο τη γεωπολιτική κρίση στη Μέση Ανατολή, καθότι είχε προηγηθεί άλμα 13,2% ετησίως τον Φεβρουάριο και ισχυρή αύξηση κατά 8,6% τον Ιανουάριο.
Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος της Ένωσης, Ευγένιος Βασιλικός, τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου αποτυπώνουν μια συνολικά θετική εικόνα, ωστόσο η δυναμική των πρώτων μηνών δεν διατηρείται με την ίδια ένταση στη συνέχεια. Παράλληλα, υπογραμμίζει ότι οι εξελίξεις στο διεθνές περιβάλλον με τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή ενδέχεται να επηρεάσουν τη ζήτηση και τις μετακινήσεις.
Παράλληλα, τίθεται εκ νέου στο προσκήνιο η ανάγκη διαμόρφωσης ενός μακροπρόθεσμου στρατηγικού σχεδιασμού για τον τουρισμό της Αθήνας. Όπως επισημάνθηκε και στο πλαίσιο της εκδήλωσης "This is Athens Agora", η περαιτέρω ανάπτυξη δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται αποσπασματικά, αλλά απαιτεί έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό με ορίζοντα δεκαπενταετίας, που να λαμβάνει υπόψη τόσο τις υποδομές όσο και τη φέρουσα ικανότητα της πόλης.
Στη συζήτηση αυτή εντάσσεται και το ζήτημα της διαχείρισης του συνολικού αριθμού κλινών, συμπεριλαμβανομένων και των μη κύριων τουριστικών καταλυμάτων, τα οποία έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Διεθνή παραδείγματα, όπως αυτό της Βαρκελώνη, δείχνουν ότι αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις έχουν ήδη προχωρήσει σε μέτρα περιορισμού της ανεξέλεγκτης ανάπτυξης, με στόχο τη διατήρηση της λειτουργικότητας και της ποιότητας ζωής, τονίζουν οι ξενοδόχοι της Αθήνας.
