Tης Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Δεν πραγματοποιήθηκε τελικά ο σημερινός πλειστηριασμός για το Mega Outlet, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Θεσσαλονίκης. Για το ακίνητο είχε προηγηθεί, κατόπιν ανακοπής, διπλασιασμός της αρχικής τιμής πρώτης προσφοράς, η οποία διαμορφώθηκε πλέον στα 40 εκατ. ευρώ, από 20,6 εκατ. ευρώ που είχε οριστεί αρχικά. Επρόκειτο, μάλιστα, για το ακριβότερο σφυρί στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Το σφυρί αφορούσε ειδικότερα σε ένα ενιαίο αγροτεμάχιο, συνολικής εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 10.390,00 τ.μ. και εκτάσεως κατά την κτηματολογική βάση 10.218,00 τ.μ., που βρίσκεται στην Κτηματική Περιοχή της πρώην Κοινότητας Πυλαίας (Καπουτζήδων) και ήδη σήμερα στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας του Ειρηνοδικείου και ήδη Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης και ήδη Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης, στη θέση "Ισκή Ντερμέν” (Παλαιόμυλος), παρά το 10,030 χιλιόμετρο της δημοσίας οδού Θεσσαλονίκης Γεωργικής Σχολής,
Επί του ως άνω ακινήτου έχει αναγερθεί επαγγελματικό κέντρο- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία "Mega Outelt”, το οποίο αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, αποτελούμενο από επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ.
Το κτίριο ανεγέρθηκε αρχικά ως καπνεργοστάσιο, ενώ στη συνέχεια άλλαξε η χρήση σε εμπορικό κέντρο με αλλαγή των εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συντελέστηκε ριζική ανακαίνιση του ακινήτου. Το κτίριο κατασκευάστηκε σταδιακά από το έτος 1983 έως τα μέσα της δεκαετίας του ’80 όπου και διαμορφώθηκε ο 2ος όροφος.
Γόνιμο το σφυρί για την Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής
Από την άλλη, γόνιμος ήταν ο διπλός πλειστηριασμός που πραγματοποιήθηκε για το βιομηχανικό συγκρότημα της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” στη Μίκρα Θεσσαλονίκης.
Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Δεκέμβριο πέρασαν σε νέα χέρια δύο από τα τέσσερα ακίνητα της εταιρείας που βγήκαν στο σφυρί και συγκεκριμένα δύο αγροτεμάχια, συνολικού εμβαδού 2.657 τ.μ. και 2.091 τ.μ. αντίστοιχα, με τιμές κατακύρωσης 22.760 ευρώ και 18.210 ευρώ αντίστοιχα.
Για σήμερα είχαν προγραμματιστεί δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τα δύο εναπομείναντα ακίνητα. Το βασικό σφυρί, με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.870.000 ευρώ, αφορούσε στις εγκαταστάσεις της βιομηχανίας ενδυμάτων, που τελικά άλλαξαν χέρια με 1.870.010 ευρώ.
Αναλυτικότερα, το πρώτο σφυρί περιλάμβανε ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 26.016 τ.μ., και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 26.111 τ.μ., κειμένου στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση "Λειβαδίκι”, της Δημοτικής Ενότητας Μίκρας του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης.
Κατά την αυτοψία του εκτιμητή διαπιστώθηκε ότι επί του παραπάνω αγροτεμαχίου, ανεγέρθηκαν και υφίστανται οι κτιριακές εγκαταστάσεις μιας βιομηχανίας ενδυμάτων και συγκεκριμένα ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο, με διώροφο τμήμα γραφείων με υπόγειο. Αναλυτικά: Αρχικά ανεγέρθηκε: α) Διώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικού εμβαδού 2.730 τ.μ. στην ανατολική πλευρά του γηπέδου, αποτελούμενο από: - Υπόγειο εμβαδού 910 τ.μ. (βοηθητικής χρήσης) που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων. - Ισόγειο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει την είσοδο, χώρους γραφείων, ιατρείο, είσοδο οχημάτων προς βιομηχανοστάσιο κ.λπ. – Α’ όροφο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου κ.λπ. χώρους. β) Ισόγειο βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 6.080 τ.μ., σε επαφή με τη δυτική πλευρά του διώροφου κτιρίου, που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, εκθετήριο κ.λπ.
Έπειτα, κατασκευάστηκε μια αποθήκη εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον 60 τ.μ. περίπου επέκταση καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής αδείας, καθώς και ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 144 τ.μ.
Στη συνέχεια, πραγματοποιήθηκε προσθήκη κατ’ επέκταση του υφιστάμενου λεβητοστασίου εμβαδού 120 τ.μ., πλυντήριο – λευκαντήριο εμβαδού 288 τ.μ. και βιολογικός καθαρισμός εμβαδού 47,04 τ.μ. με δύο δεξαμενές καθίζησης.
Παράλληλα, γόνιμο ήταν και το δεύτερο σφυρί εις βάρος της Ήλιος, το οποίο είχε μειωμένη τιμή εκκίνησης στις 352.000 ευρώ και αφορούσε σε ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 25.573 τ.μ. και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 25.599 τ.μ., στη θέση "Λειβαδίκι -Πλαγιάρι”. Επί του παραπάνω αγροτεμαχίου ανεγέρθηκε και υφίσταται ένα κτίριο αποθήκης, εμβαδού 461,24 τ.μ. Το εν λόγω ακίνητο άλλαξε χέρια με 352.010 ευρώ.
Αναστολή για τον Βασίλη Τσιάρτα
Εν τω μεταξύ, σε αναστολή τέθηκε εκ νέου το σφυρί για την πολυτελή κατοικία του Βασίλη Τσιάρτα στο Μαρούσι. Η περιπέτεια των πλειστηριασμών για τον παλαίμαχο διεθνή ποδοσφαιριστή ξεκίνησε το 2018, όταν το συγκεκριμένο ακίνητο βρέθηκε για πρώτη φορά στην πλατφόρμα και έκτοτε έχουν γίνει κι άλλες προσπάθειες για την εκποίησή του, χωρίς, ωστόσο, να υπάρξει κάποιο αποτέλεσμα. Συγκεκριμένα, υπήρξαν δύο άγονοι πλειστηριασμοί τον Δεκέμβριο του 2018 και τον Φεβρουάριο του 2019, ενώ άλλοι τρεις που είχαν προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2022, τον Ιανουάριο του 2024 και τον Φεβρουάριο του 2026, ανεστάλησαν.
Ο σημερινός πλειστηριασμός είχε επισπεύδουσα τη Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τις 809.000 ευρώ.
