Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Ο Μάιος φέρνει ένα ακόμη βαρύ χαρτοφυλάκιο πλειστηριασμών, με γνωστά ονόματα από τον χώρο του real estate, της βιομηχανίας και του λιανεμπορίου να βρίσκονται αντιμέτωπα με το σφυρί. Μεταξύ των πλειστηριασμών που έχουν προγραμματιστεί για τον Μάιο, ξεχωρίζουν επαναληπτικά αλλά και καινούρια σφυριά που στρέφονται εις βάρος της Karouzos Development και της Matou France, καθώς και των ιστορικών εταιρειών Λίρα Α.Ε., Κλωστήρια Θράκης και Ατλάντικ.
Karouzos Development
Το λεγόμενο σκάνδαλο "Καρούζος Gate” παραμένει στο επίκεντρο των πλειστηριασμών και τον Μάιο.
Ο Γιάννης Καρούζος, που άλλοτε διαδραμάτιζε πρωταγωνιστικό ρόλο στην αγορά του real estate και στη συνέχεια βρέθηκε στο επίκεντρο της πολύκροτης υπόθεσης, έχει επανειλημμένως βρεθεί αντιμέτωπος με διαδικασίες αναγκαστικής εκποίησης περιουσιακών στοιχείων. Υπενθυμίζεται ότι μόλις τον περασμένο Δεκέμβριο, τρία ακίνητά του στη Γλυφάδα πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες μέσω πλειστηριασμών.
Παράλληλα, στις αρχές Μαρτίου πραγματοποιήθηκαν έξι πλειστηριασμοί εις βάρος της Karouzos Development, με επισπεύδοντες δύο ιδιώτες.
Ο ακριβότερος από αυτούς, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 6.492.000 ευρώ, αφορούσε κατάστημα στη Γλυφάδα που λειτουργεί ως σούπερ μάρκετ, το οποίο άλλαξε χέρια με 6.775.298 ευρώ.
Από τα έξι ακίνητα που βγήκαν στο σφυρί τον Μάρτιο, τα τρία πέρασαν σε νέο ιδιοκτήτη. Έτσι, για τις 29 Μαΐου 2026 έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικά σφυριά για τα τρία εναπομείναντα ακίνητα. Πρόκειται συγκεκριμένα για 1) δύο ιδιοκτησίες επί της οδού Κύπρου στη Γλυφάδα: α) ένα διαμέρισμα του ημιυπογείου που αποτελείται από ένα κύριο δωμάτιο, χωλ, λουτρό, κουζίνα και διάδρομο, επιφάνειας 40 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 157.000 ευρώ, β) ένα διαμέρισμα του τρίτου ορόφου που αποτελείται από δύο κύρια δωμάτια, χωλ, λουτρό, κουζίνα, διάδρομο και δωμάτιο υπηρεσίας, επιφάνειας 60 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 267.000 ευρώ και 2) ένα ακίνητο επί της οδού Γούναρη: μία οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα (Κ1), η οποία εκτείνεται σε: α) υπόγειο, επιφανείας 160 τ.μ. και β) ισόγειο, επιφανείας 160 τ.μ., ήτοι συνολικής επιφανείας 320 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το εν λόγω ακίνητο έχει οριστεί στο ποσό του 1.012.000 ευρώ.
Matou France
Αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται και η γνωστή εταιρεία παιδικών ρούχων Matou France. Συγκεκριμένα, για τις 21 Μαΐου 2026 —εφόσον δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής— έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός εις βάρος της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία "ΒΙΟΧΑΡ-Βιομηχανία Παιδικών Πλεκτών Χαρ. Πρέζας Α.Ε.” και τον διακριτικό τίτλο "Matou France”. Ο πλειστηριασμός αφορά στο ακίνητο στο οποίο στεγάζεται η έδρα της εταιρείας, καθώς και στο βιομηχανικό κτίριο όπου πραγματοποιείται η παραγωγή παιδικών ρούχων. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.538.000 ευρώ.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Cepal Hellas, στην οποία έχει ανατεθεί η διαχείριση των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία "GAIA Securitisation II Designated Activity Company” με έδρα το Δουβλίνο Ιρλανδίας.
Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 150.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα σε ένα ακίνητο που βρίσκεται εντός οικοπέδου στον Δήμο Ιλίου, επί της διασταυρώσεως των οδών Άστρους, Έκτορος και Πύλου, με έκταση 1.144,50 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσεως και επί της οδού Άστρους αρ. 11 με έκταση 1.143 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο.
Επί του ως άνω οικοπέδου υφίσταται τριώροφο βιομηχανικό κτίριο κατασκευής παιδικών ρούχων, αποτελούμενο από: α) υπόγειο επιφανείας 608,95 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο προϊόντων, λεβητοστάσιο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, β) ισόγειο επιφανείας 608,95 τ.μ., που περιλαμβάνει την κύρια είσοδο της οικοδομής, χώρο αναμονής, χώρους γραφείων, δειγματισμού έκθεσης προϊόντων, αποδυτήρια και W.C., γ) πρώτο όροφο επιφανείας 608,95 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, αποθήκες και W.C. δ) δεύτερο όροφο επιφανείας 608,95 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους και ε) δώμα επιφανείας 30,40 τ.μ.
Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου υπάρχει μαντρότοιχος στην πρασιά με κάγκελα, καθώς και ράμπα πρόσβασης οχημάτων από την οδό Πύλου. Η κεντρική είσοδος του κτιρίου βρίσκεται επί της οδού Άστρους, αριθμός 11, και υπάρχει και άλλη είσοδος από την οδό Τεγέας. Το βιομηχανικό κτίριο είναι συνήθους κατασκευής και βρίσκεται σε λειτουργία σήμερα.
Λίρα Α.Ε.
Σε έναν ακόμη πλειστηριασμό οδηγείται τον Μάιο και το ακίνητο της ιστορικής εταιρείας μπαχαρικών "Λίρα” επί της Λεωφόρου Μαραθώνος, μετά από μια σειρά από άγονα σφυριά και αναστολές.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρώτο σφυρί για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε χτυπήσει τον Μάρτιο του 2024, με τιμή εκκίνησης τα 7,33 εκατ. ευρώ, χωρίς ωστόσο να εμφανιστεί ενδιαφερόμενος. Έκτοτε, βρέθηκε κι άλλες φορές στην πλατφόρμα, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει πλέον υποχωρήσει στα 4.766.450 ευρώ, ήτοι στο 65% της αρχικώς ορισθείσας τιμής. Σημειωτέον ότι μέρος του ακινήτου είναι μισθωμένο στην Περιφέρεια Αττικής για τις υπηρεσίες της Νομαρχίας Ανατολικής Αττικής.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα τη Cepal Hellas και έχει προγραμματιστεί για τις 13 Μαΐου 2026.
Αναλυτικά, το σφυρί αφορά: 1) Το υπό στοιχείο Υ-1 διαμέρισμα του υπογείου ορόφου, 2) το υπό στοιχείο Υ-2 διαμέρισμα του υπογείου, 3) το υπό στοιχείο Ι-1 διαμέρισμα του ισογείου, 4) το υπό στοιχείο Ι-2 διαμέρισμα του ισογείου, 5) το υπό στοιχείο Ι-3 διαμέρισμα του ισογείου, 6) το υπό στοιχείο Ι-4 διαμέρισμα του ισογείου, 7) το υπό στοιχεία Ι-5 διαμέρισμα του ισογείου, 8) το υπό στοιχεία Α-1 διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, 9) το υπό στοιχείο Α-2 διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, 10) το υπό στοιχείο Α-3 διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, 11) το υπό στοιχείο Α-4 διαμέρισμα υπέρ του πρώτου ορόφου, 12) το υπό στοιχεία Β-1 διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου, 13) το υπό στοιχεία Β-2 διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου, 14) το υπό στοιχεία βήτα Β-3 διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου και 15) το δώμα μιας οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, στην εποικισθείσα περιοχή στη Δημοτική Ενότητα Γέρακα, του Δήμου Παλλήνης Αττικής, στη θέση "Κάτω Χαρβάτι” και στο 17ο χιλ. επί της Λεωφόρου Μαραθώνος.
Κλωστήρια Θράκης
Ένας νέος, διπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί και για την "Κλωστήρια Θράκης”, θυγατρική της "Εκκοκκιστήρια Θράκης”.
Το σφυρί, εφόσον δεν υπάρξει αναστολή, έχει προγραμματιστεί για τις 20 Μαΐου 2026, έχει επισπεύδοντα ιδιώτη και αφορά:
1) Στο δικαίωμα της πλήρους κυριότητος σε ποσοστό 100% επί ενός γηπέδου μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του αλλά και των μηχανημάτων και μηχανικών εγκαταστάσεων, εκτάσεως 44.830 τ.μ..
Επί του παραπάνω γηπέδου υφίσταται βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα που ανεγέρθηκε σταδιακά από το έτος 1998 έως το έτος 2005. Το ολικό δομημένο εμβαδόν του βιομηχανικού συγκροτήματος ανέρχεται στα 33.004,80 τ.μ. και περιλαμβάνει τα κτίρια των δύο κλωστηρίων, τα βοηθητικά κτίρια των δύο κλωστηρίων (πύργους κλιματισμού, αποθηκευτικούς χώρους κ.λπ.), κτίρια εσωτερικής επικοινωνίας, στέγαστρα καθώς και τα γραφεία.
2) Στο δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% της κινητής περιουσίας (μηχανήματα και εγκαταστάσεις) τα οποία υφίστανται εντός του ως άνω γηπέδου.
Ως τιμή πρώτης προσφοράς για την έναρξη του πλειστηριασμού του ακινήτου μαζί με τα κινητά πράγματα ορίζεται το σύνολο της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ήτοι 2.590.000 ευρώ, μαζί με τα 2/3 της εμπορικής αξίας των κινητών, ήτοι 1.728.000 ευρώ. Έτσι, η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται στο ποσό των 4.318.000 ευρώ.
Ατλάντικ
Ξανά στο "στόχαστρο” αναμένεται να βρεθούν και ακίνητα της Ατλάντικ, με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης της εταιρείας.
Ο πρώτος πλειστηριασμός, με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στις 513.250 ευρώ αφορά σε ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, μετά των επ’ αυτού βιοτεχνικών κτισμάτων, που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή του Αγροκτήματος "Αγχίαλος” της περιφέρειας του Δήμου Αγίου Αθανασίου και δη στο 13° χλμ. της Παλαιάς Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Βέροιας, στο αγρόκτημα Αγχιάλου, της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Αθανασίου του Δήμου Χαλκηδόνος.
Το αγροτεμάχιο έχει επιφάνεια 24.907 τ.μ., κατά τον τίτλο κτήσης 22.273,50 τ.μ. και 22.956,31 τ.μ. βάσει κτηματογράφησης.
Επί του γηπέδου ανεγέρθηκαν σταδιακά κτιριακές εγκαταστάσεις με βιοτεχνική/ βιομηχανική χρήση. Ωστόσο, το 2007 το ακίνητο επλήγη από πυρκαγιά, όπου καταστράφηκε σχεδόν ολοσχερώς το νέο βιομηχανικό συγκρότημα αλλά και το εφαπτόμενο σε αυτό κτίριο γραφείων. Η ανάγκη άμεσης κάλυψης των αναγκών της εταιρείας για αποθηκευτικούς χώρους πιθανώς στάθηκε η αιτία να ανεγερθούν στην ίδια περίπου θέση χωρίς όμως την έκδοση σχετικής οικοδομικής αδείας, δύο νέα βιομηχανικού τύπου κτίρια.
Αναλυτικά, επί του αγροτεμαχίου υπάρχουν τα εξής κτίσματα:
α) Ισόγειος αποθηκευτικός ενιαίος χώρος, επιφάνειας 5.000 τ.μ., β) Στον κυρίως χώρο είναι κατασκευασμένο ένα πατάρι εμβαδού 635,75 τ.μ., γ) Κτίριο γραφείων, το οποίο είναι διώροφη κατασκευή συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., δ) Μια ισόγειος βιομηχανική αποθήκη (βοηθητική) συνολικής επιφανείας 1.490 τ.μ., ε) Υποσταθμός ΔΕΗ, ήτοι ένα μικρό ισόγειο κτίσμα επιφανείας 57,50 τ.μ. και στ) Μηχανοστάσιο-αντλιοστάσιο επιφανείας 132 τ.μ.
Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ κατόπιν σύμβασης συγχώνευσης με απορρόφηση της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία "Υπερκαταστήματα Γενικών Πωλήσεων Άριστα Α.Ε.”.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός, με -επίσης- μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στις 417.500 ευρώ, αφορά σε έναν αγρό (γήπεδο) έκτασης 40.000 τ.μ., κείμενο στη θέση "Δένδρα Δουρσανάδες” της κτηματικής περιφέρειας Δένδρων Τυρνάβου Λάρισας. Στον παραπάνω αγρό υφίστανται κτίσματα πάσης φύσεως και μορφής, που αποτελούν ένα ενιαίο συγκρότημα εργοστασίου κονσερβοποιίας φρούτων, δηλαδή: α) Μια κύρια αίθουσα εργοστασίου εμβαδού 1.496 τ.μ., β) Ένα κτίριο αποθήκης εμβαδού 1.468 τ.μ., το οποίο είναι σε επαφή με το κύριο εργοστάσιο, γ) Μία πτέρυγα γραφείων εμβαδού 734 τ.μ., δ) Ένα υπόστεγο μεταξύ εργοστασίου και ψυγείων, εμβαδού 212 τ.μ., ε) Ένα κτίριο ψυγείων εμβαδού 595 τ.μ., στ) Ένα κτίριο λεβητοστασίου διαστάσεων εμβαδού 320 τ.μ., ζ) Ένα ζυγιστήριο εμβαδού 20 τ.μ., η) Ένα αντλιοστάσιο εμβαδού 11 τ.μ. και θ) Εξωτερικά έργα, δηλαδή πρόχειρη οδοποιία με αμμοχάλικο, δίκτυο αποχέτευσης, κ.λπ.
