Εξήντα κατοικίες στη Λάρισα αναπτύσσει αυτή την περίοδο ο όμιλος Delta Group μέσω της θυγατρικής κατασκευαστικής deltaPlan ΑΕ. Σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα, που αποτελούν σημείο αναφοράς στον χώρο κατασκευής ακινήτων και εν γένει του real estate, όπως φαίνεται άλλωστε και από το γεγονός ότι η πλειονότητα αυτών των κατοικιών έχουν ήδη πωληθεί από τα σχέδια.
Ο λόγος για το νέο οικιστικό project της Delta, το λεγόμενο GS13, το οποίο βρίσκεται σε προνομιούχα θέση, στη συνοικία Αμπελοκήπων, δίπλα από το ποτάμι και σε απόσταση 7 λεπτών από το κέντρο της Λάρισας. Το οικιστικό συγκρότημα (επί της οδού Γουλιανού 13) αποτελείται από 6 ορόφους με συνολικά 12 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, συνολικής επιφάνειας 45 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων οι πωλήσεις έχουν ολοκληρωθεί πριν από την εκσκαφή του οικοπέδου.
To GS13 βρίσκεται απέναντι από το οικιστικό συγκρότημα Dafnes, πουαναπτύσσει ο όμιλος και το οποίο βρίσκεται στο στάδιο των σοβατισμάτων.
Το οικιστικό συγκρότημα dafnes αποτελείται από δύο εξαώροφες οικοδομές επί pilotis, με υπόγειο και δώμα. Συνολικά έχουν δημιουργηθεί 17 κατοικίες, εκ των οποίων οι 5 είναι μεζονέτες, οι οποίες βρίσκονται στον 5ο και 6ο όροφο, επιφάνειας 145 τ.μ. η καθεμία, με εξωτερική πισίνα, χώρο bbq και υπαίθριο καθιστικό αποκλειστικής χρήσης στο δώμα, καθώς και 12 διαμερίσματα επιφάνειας 135 τ.μ., τα οποία εκτείνονται από τον 1ο μέχρι τον 4ο όροφο.
Στο ισόγειο βρίσκονται οι θέσεις στάθμευσης αλλά και οι υποδομές για σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας, λουτρό και WC, καθώς και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο με βεστιάριο. Εντοιχισμένες ντουλάπες αρμονικά ενταγμένες στον εσωτερικό σχεδιασμό, που παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Οι ευρύχωρες κουζίνες διαθέτουν πάγκο corian με χυτό νεροχύτη, πορτάκια ακρυλικά με σύγχρονους μηχανισμούς ανοίγματος και εντοιχισμένους φωτισμούς LED. Όσον αφορά τη θέρμανση, χρησιμοποιούνται αντλίες θερμότητας, ενεργειακά τζάκια, ενδοδαπέδια θέρμανση και εγκατάσταση ψύξης.
Όσον αφορά τις μεζονέτες του οικιστικού συγκροτήματος, διαθέτουν μεγάλα ανοίγματα και ευρύχωρους εξώστες προς το εξωτερικό περιβάλλον, καθώς και αποκλειστική χρήση σε ιδιωτικό δώμα με στεγασμένο χώρο bbq, υπαίθριο καθιστικό, καθώς και μια εξωτερική θερμαινόμενη πισίνα με μηχανισμό "αντίθετης ροής".
Ήδη οι πωλήσεις στο οικιστικό συγκρότημα Dafnes είναι στο 70% και προχωρά και η πώληση των υπολοίπων κατοικιών.
Παράλληλα, η εταιρεία σχεδιάζει να προχωρήσει στην ανάπτυξη ακόμα δύο οικιστικών projects στο κέντρο της Λάρισας. Τα δύο συγκροτήματα απαρτίζονται από 24 σύγχρονα επενδυτικά διαμερίσματα, μικρής επιφάνειας της τάξης των 40 με 45 τετραγωνικών μέτρων και τιμή πώλησης 89.000 ευρώ.
Γιατί να επενδύσει κανείς στη Λάρισα
Γιατί, όμως, να επενδύσει κανείς στη Λάρισα; Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Delta Group, Αναστάσιο Γκουγκούδη, σήμερα η Λάρισα είναι ένας μεγάλος δήμος, στον οποίο το πρόβλημα στέγασης είναι αρκετά έντονο, λόγω της μικρής ανοικοδόμησης των προηγούμενων ετών.
Ως εκ τούτου, σύμφωνα με τον ίδιο, πολλοί είναι εκείνοι που προχωρούν στην αγορά ενός ακινήτου στην πόλη. Εκτός από εκείνους που ενδιαφέρονται να αγοράσουν μια κατοικία για ιδιοκατοίκηση, πολλοί είναι αυτοί που επιλέγουν ένα ακίνητο επενδυτικής προοπτικής.
Όπως αναφέρει ο επικεφαλής της Delta Group, "σήμερα στη Λάρισα δεν υπάρχουν μικρά νεόδμητα διαμερίσματα, τα περισσότερα είναι παλιά. Λείπουν οι νέες, σύγχρονες κατασκευές, ενώ όσον αφορά το ύψος των μισθωμάτων κυμαίνεται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, στα 10 με 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Τα διαμερίσματα που κατασκευάζουμε σήμερα εμείς πωλούνται 89.000 ευρώ και έχουν εξασφαλισμένη απόδοση 6,5%. Τέτοιες αποδόσεις δεν τις βρίσκεις εύκολα ούτε σε Αθήνα ή Θεσσαλονίκη, για αυτόν τον λόγo έχουμε πολλούς αγοραστές εκτός Λάρισας", αναφέρει ο κ. Γκουγκούδης.
Όπως εκτιμά ο ίδιος, οι τιμές των ενοικίων στη χώρα μας θα παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα λόγω και της ανόδου των επιτοκίων, ενώ όσον αφορά την επένδυση σε ακίνητα εν μέσω πληθωριστικών πιέσεων ο κ. Γκουγκούδης αναφέρει πως "ένα επενδυτικό ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μια σταθερή και αξιόπιστη πηγή παθητικού εισοδήματος σε μακροχρόνια βάση, με χαμηλό ρίσκο και με πιθανότητα ανατίμησης με την πάροδο των χρόνων. Αρκετοί επενδυτές θεωρούν επίσης την αγορά επενδυτικού ακινήτου ως έναν σχετικά ασφαλή τρόπο επένδυσης του κεφαλαίου που διαθέτουν".
Όπως αναφέρει ο κ. Γκουγκούδης, ιδιαίτερα στην Ελλάδα, η σταθερά ανοδική πορεία στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων, η ανάπτυξη του τουρισμού και η αύξηση της ζήτησης ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση έχουν συμβάλει σημαντικά στη μείωση του χρόνου απόσβεσης και στην αύξηση της ετήσιας απόδοσης των επενδυτικών ακινήτων. Ως εκ τούτου, όπως τονίζει, "η ελληνική αγορά παρουσιάζει τεράστιες ευκαιρίες για επενδυτές που διακρίνονται από διαφορετικό επενδυτικό προφίλ και επενδυτικό ορίζοντα".
Όσον αφορά την αγορά ακινήτου από την Delta Group, η εταιρεία φροντίζει μέσα από μηνιαίες αναφορές να ενημερώνει τους πελάτες της για την πρόοδο των εργασιών μέχρι την τελική αποπεράτωση και παράδοση του ακινήτου. Επίσης, μετά την ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου παραδίδει γραπτή εγγύηση πέντε ετών, καθώς επίσης η εταιρεία μπορεί να αναλάβει και τη διαχείριση του ακινήτου για λογαριασμό του ιδιοκτήτη του.
Ποια είναι η Delta Group
Ο Όμιλος Εταιρειών Delta –μέλος του οποίου είναι η deltaPlan– ιδρύθηκε το 2021 από τον Αναστάσιο Γκουγκούδη, στηρίζεται σε τρεις βασικούς πυλώνες δραστηριότητας, το Real Estate, το Development και την Πράσινη Ενέργεια, και αποτελείται από τις εταιρείες RE/MAX delta-ktima, deltaPlan ΑΕ και deltaKlima. Η Delta Group παρέχει ολοκληρωμένες λύσεις, προτάσεις αλλά και συμβουλές σε ό,τι αφορά την κατασκευή και διαχείριση ακινήτων, καθώς επίσης στην ανάπτυξη έργων πράσινης ενέργειας αποδόσεις στην αγορά ακινήτων της Λάρισας