Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Δύο "νέα” ξενοδοχεία, σε Σαντορίνη και Κουρούτα, έκαναν την εμφάνισή τους στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Πρόκειται συγκεκριμένα για το τουριστικό συγκρότημα 4 αστέρων "Nautilus Dome” στη Μεσαριά Θήρας και το ξενοδοχείο 3 αστέρων "Αmalias Hotel” στην Κουρούτα Αμαλιάδας.
"Nautilus Dome”
Ο πρώτος πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη Cepal Hellas, έχει προγραμματιστεί για τις 12 Ιουνίου 2025, εφόσον βέβαια δεν μεσολαβήσουν διαδικασίες για την αναστολή του. Το ακίνητο βρίσκεται επί της επαρχιακής οδού Φηρών – Πύργου, η οποία εξυπηρετεί και το λιμάνι του Αθηνιού. Βρίσκεται σε απόσταση 2 χλμ. από τα Φηρά και είναι κτισμένο στην πλευρά της Καλντέρας.
Το σφυρί αφορά τέσσερις κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στη θέση "Φτελούς” Μεσαριάς του Δήμου Θήρας, ήτοι:
Δύο κάθετες ιδιοκτησίες (Ακίνητο 1 και Ακίνητο 2), έκτασης 3.854,72 τ.μ. η καθεμία, που βρίσκονται σε αγροτεμάχιο 7.709,44 τ.μ. Στις προαναφερόμενες ιδιοκτησίες υφίστανται τα παρακάτω κτίσματα και ειδικότερα: α) Κτίριο 1, το οποίο αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 236,90 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και ισόγειο εμβαδού 198,40 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κυρίους χώρους, β) Κτίριο 2, το οποίο αποτελείται από υπόγειο συνολικού εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, ημιυπόγειο εμβαδού 49,39 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, ισόγειο εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κυρίους χώρους και πρώτο κύριο όροφο εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κύριους χώρους και γ) Κτίριο 3, το οποίο αποτελείται από υπόγειο συνολικού εμβαδού 147,75 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και ισόγειο εμβαδού 130 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κύριους χώρους. Επίσης υπάρχει και μία πισίνα εμβαδού 89,30 τ.μ.
Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην έκθεση εκτίμησης στις δύο κάθετες ιδιοκτησίες, με στοιχεία ακίνητο 1 και στο παρακάτω περιγραφόμενο ακίνητο 2, έχει κατασκευαστεί το τουριστικό συγκρότημα με την επωνυμία "Nautilus Dome”. Σύμφωνα με την ανωτέρω έκθεση πρόκειται για κατάλυμα κατηγορίας 3 κλειδιών και δυναμικότητας 19 δωματίων (οικογενειακά δωμάτια, απλά δίκλινα, τρίκλινα και μικρές σουίτες). Σύμφωνα με την ιστοσελίδα, η μονάδα είναι 4 αστέρων.
Δύο κάθετες ιδιοκτησίες (Ακίνητο 3 και Ακίνητο 4), έκτασης 289,88 τ.μ. η καθεμία. Τα ακίνητα 3 και 4 είναι αδόμητα, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα.
Η τιμή πρώτης προσφορά για το Ακίνητο 1 και το Ακίνητο 2, ως ενιαίο λειτουργικό σύνολο, έχει οριστεί στα 2.294.000 ευρώ, ενώ η τιμή εκκίνησης για το καθένα από τα ακίνητα 3 και 4 διαμορφώνεται σε 5.200 ευρώ. Έτσι, η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς για τα 4 ακίνητα ανέρχεται σε 2.304.400 ευρώ.
"Αmalias Hotel"
Ο δεύτερος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025, εάν βέβαια δεν υπάρξει μέχρι τότε αναστολή της διαδικασίας, και έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.910.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, έκτασης 6.903,46 τ.μ., που εντοπίζεται στην αγροτική περιοχή Αμαλιάδας, θέση "Παπακασελά" ή "Λειβαδάκι", επί της δημοτικής οδού Αμαλιάδα – Κουρούτα.
Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί μια ξενοδοχειακή μονάδα κλασσικού τύπου 3 αστέρων, με την επωνυμία "Αmalias Hotel", που αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο ορόφων, βοηθητικά κτίρια, αποθήκη, πισίνα με pool bar και υπόστεγα. Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος πρόκειται για ξενοδοχείο δυναμικότητας 41 δωματίων και 98 κλινών και περίοδο λειτουργίας όλο το χρόνο.
Πρόκειται για τριώροφη ξενοδοχειακή μονάδα με βοηθητικούς χώρους (pool bar, πισίνα , βιολογικό καθαρισμό κ.λπ.), με τις πρώτες εργασίες να ξεκινούν το 1982 (εργασίες αποπεράτωσης φέρων οργανισμού), ενώ η αποπεράτωση του κτιρίου έγινε το 2009, όταν ξεκίνησε και η λειτουργία του.
Διαθέτει μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο εστιατορίου που χρησιμοποιείται για ανάγκες των πελατών του ξενοδοχείου αλλά και για άλλες εκδηλώσεις (δεξιώσεις γάμων, συνέδρια κ.λπ.).
Αναλυτικότερα, το ακίνητο ανά στάθμη αποτελείται από:
Ισόγειο: Καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια 912,37 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, χώρο αναμονής, σαλόνι με bar, τέσσερα δίκλινα δωμάτια ΑΜΕΑ, αποθηκευτικούς χώρους, αποθήκη καυσίμων, χώρο πλυντηρίου, αποδυτήρια προσωπικού, χώρους γραφείων της διοίκησης και εστιατόριο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Όλοι οι χώρου του ισογείου είναι σε άριστη κατάσταση. Η αίθουσα εστιατορίου χρησιμοποιείται για τις ανάγκες των πελατών του ξενοδοχείου αλλά και για άλλες εκδηλώσεις (δεξιώσεις γάμων, συνέδρια κ.λπ.). Στη βόρεια πλευρά του και στο σημείο που είναι το εστιατόριο έχει κατασκευαστεί ξύλινη πέργκολα επιφάνειας 160 τ.μ. περίπου, που έχει μετατραπεί σε κλειστό χώρο και χρησιμοποιείται ως χώρος του εστιατορίου.
Α' και Β’ όροφος: Καταλαμβάνουν επιφάνεια 804,90 τ.μ. ο καθένας, αποτελούν τους χώρους των δωματίων του ξενοδοχείου με τον κάθε όροφο να έχει 22 δωμάτια. Επίσης στους ορόφους υπάρχουν λινοθήκες, βοηθητικές αποθήκες. Τα δωμάτια είναι σε άριστη κατάσταση πλήρως εξοπλισμένα με μοντέρνα επίπλωση ενώ έχουν τοποθετηθεί και αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες. Στον Α’ όροφο και πάνω από το σημείο που κάνει εσοχή ο Α’ και ο Β’ όροφος σε σχέση με το ισόγειο έχει κατασκευαστεί ξύλινη πέργκολα επιφάνειας 100,00 τ.μ. περίπου.
Δώμα: Στο δώμα υπάρχει η απόληξη του κλιμακοστασίου και έχει ο τοποθετηθεί μηχανολογικός εξοπλισμός.
Περιβάλλων χώρος: Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν γίνει εργασίες διαμόρφωσης σε μεγάλη κλίμακα. Έχουν κατασκευαστεί δύο πισίνες, μία ενηλίκων επιφάνειας 100 τ.μ. και μία παιδική επιφάνειας 35 τ.μ. Στον χώρο της πισίνας έχει κατασκευαστεί μεταλλικό υπόστεγο που στεγάζει το υπαίθριο bar επιφάνειας 35 τ.μ. και πίσω από τον χώρο του bar, χώροι wc και αποθηκευτικοί χώροι επιφάνειας 30 τ.μ. περίπου.
Στον περιβάλλοντα χώρο της πισίνας έχει τοποθετηθεί ξύλινο δάπεδο εξωτερικού χώρου (deck) επιφάνειας 400 τ.μ. περίπου.
Επίσης έχει γίνει ασφαλτόστρωση σε επιφάνεια 1.000 τ.μ. περίπου στην ανατολική πλευρά του αγροτεμαχίου και στον χώρο που χρησιμοποιείται ως υπαίθριο χώρος στάθμευσης των οχημάτων των πελατών. Έχει κατασκευαστεί βιολογικός καθαρισμός και υπόγειες εγκαταστάσεις θέρμανσης και κλιματισμού στη νότια πλευρά του αγροτεμάχιου. Τέλος έχει κατασκευαστεί παιδική χαρά και πλήρης διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου μπροστά από την κύρια είσοδο του ξενοδοχείου με την κατασκευή παρτεριών, σιντριβανιού κ.λπ.
