Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Γνωστοί επιχειρηματίες και ιστορικές βιομηχανίες "πρωταγωνιστούν" και αυτή την εβδομάδα στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Από τους περισσότερους από 1.000 πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί, ξεχωρίζουν το ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, η βιομηχανική μονάδα των Εκκοκκιστηρίων Θράκης στην Κομοτηνή και το κλωστήριο-πλεκτήριο της Σίνδου.
Πρόδρομος Εμφιετζόγλου
Αντιμέτωπο με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί το γνωστό ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου. Μάλιστα, ενώ αρχικά η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 4.815.000 ευρώ για το ποσοστό κυριότητας ½ εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου, μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, υπήρξε σημαντική αναπροσαρμογή. Συγκεκριμένα, η τιμή εκτοξεύτηκε στα 25.000.000 ευρώ για το συνολικό ακίνητο και στα 12.500.000 ευρώ για το ποσοστό κυριότητας ½ εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου και πρόκειται να βγει στο σφυρί.
Ο πλειστηριασμός, εφόσον δεν ανασταλεί, έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Τετάρτη, 15 Οκτωβρίου 2025.
Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι για το ίδιο ακίνητο έχει προγραμματιστεί και ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός για τις 26 Νοεμβρίου 2025. Αξιοσημείωτο είναι ότι στον συγκεκριμένο πλειστηριασμό, η τιμή εκκίνησης για το 50% του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου έχει οριστεί στα 11.600.000 ευρώ. Με βάση την εκτίμηση, η συνολική εμπορική αξία υπολογίστηκε στα 25.800.000 ευρώ, όπου, μετά από απομείωση 10% λόγω συνιδιοκτησίας, η τελική εκτιμώμενη αξία διαμορφώθηκε στα 23.220.000 ευρώ για το 100% και στα 11.600.000 ευρώ για το 50%.
Το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλλα, γραφεία , βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ.
Εκκοκκιστήρια Θράκης
Ο πλειστηριασμός, έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, 17 Οκτωβρίου 2025, και αφορά τη βιομηχανική μονάδα της εταιρείας στην Κομοτηνή. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.230.000 ευρώ, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 100 χιλ. ευρώ. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Cepal, επ' ονόματι και για λογαριασμό της Hermes Acquisitions B Dac.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα δύο γήπεδα που αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα ενιαίο λειτουργικά ακίνητο, συνολικού εμβαδού 69.204 τ.μ. (επιφανείας του πρώτου γηπέδου 49.647,00 τ.μ. και του δευτέρου 19.557,00 τ.μ.) σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης, που προέρχεται από την άτυπη συνένωση των δύο ανωτέρω όμορων γηπέδων, εντός του οποίου υφίσταται αυτοτελές βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίου βάμβακος, το οποίο αποτελείται από 24 ισόγεια κτίσματα που έχουν ανεγερθεί τμηματικά (αποθήκες, φυλάκιο, γραφεία, εκκοκκιστήρια κ.λπ.).
Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου
Την Παρασκευή θα βρεθεί ξανά στο σφυρί και το ακίνητο της Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης, με την τιμή πρώτης προσφοράς να βρίσκεται στα 1.891.500 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρέφεται ειδικότερα εις βάρος της Δημοσθένης Τουφεξής ΑΒΕΕ Κλωστήρια - Πλεκτήρια Σίνδου και έχει επισπεύδουσα τη doValue. Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα μία βιομηχανική εγκατάσταση κλωστηρίου/πλεκτηρίου εντός της ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης, η οποία έχει ανεγερθεί σε διάφορες φάσεις κατά τις δεκαετίες ’90 και ’00 επί τεσσάρων όμορων βιομηχανικών οικοπέδων, συνολικού εμβαδού 14.658 τ.μ. Η εν λόγω βιομηχανική εγκατάσταση περιλαμβάνει κτίρια γραφείων, αποθήκευσης, παραγωγής καθώς και διάφορα λοιπά βοηθητικά κτίσματα και εγκαταστάσεις.
Αναστολή για το "Ioli"
Σε αναστολή τέθηκε, εν τω μεταξύ, το σφυρί που είχε προγραμματιστεί να χτυπήσει αυτή την Τετάρτη για το ξενοδοχείο "Ioli Village” στο Πευκοχώρι Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, είχε τιμή πρώτης προσφοράς το 1.710.000 ευρώ.
Ποια άλλαξαν χέρια
Αξίζει να σημειωθεί ότι την περασμένη εβδομάδα πέρασε σε νέα χέρια το εργοστάσιο της πάλαι ποτέ κραταιάς εταιρείας επίπλων "Σταύρος Νεονάκης Αρχιτεκτονική στο Ελληνικό Έπιπλο Α.Ε.", στη Μεταμόρφωση. Ειδικότερα, εις βάρος της εταιρείας, που από το 2017 έχει κηρυχθεί σε πτώχευση, είχε προγραμματιστεί ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός, με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στο ποσό των 557.500 ευρώ. Η βιομηχανική μονάδα άλλαξε τελικά χέρια με 557.610 ευρώ.
Σε νέους ιδιοκτήτες πέρασαν επίσης ακίνητα του Γιάννη Καρούζου -κεντρικού προσώπου του λεγόμενου σκανδάλου "Καρούζος Gate". Ειδικότερα, την περασμένη εβδομάδα πραγματοποιήθηκαν έξι επαναληπτικοί πλειστηριασμοί που αφορούσαν αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία στη Γλυφάδα. Σε νέα χέρια πέρασαν δύο αποθήκες των 23 χιλ. ευρώ, με την τιμή κατακύρωσης να διαμορφώνεται στις 30.860 ευρώ για την καθεμία, και μια αποθήκη των 8.600 ευρώ, που κατακυρώθηκε με ένα ευρώ παραπάνω.
Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο των "Κυλινδρόμυλων Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε." στην παραλία της Ιτέας. Το σφυρί αφορούσε ένα οικόπεδο 624,25 τ.μ. με τετραώροφο λιθόκτιστο πρώην μηχανοστάσιο. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 165.750 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με 234.111 ευρώ.
Γόνιμος ήταν και ο ένας από τους πέντε πλειστηριασμούς που είχαν προγραμματιστεί εις βάρος της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής". Συγκεκριμένα, σε νέα χέρια πέρασε ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 2.337,00 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως και 2.404,00 τ.μ. σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, στην κτηματική περιοχή Πλαγιαρίου, του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης. Εντός του γηπέδου έχει δημιουργηθεί ισόπεδος κόμβος που χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στο όμορο προς τα δυτικά αγροτεμάχιο όπου υφίσταται η βιομηχανική μονάδα της εταιρείας. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 48.000 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με 48.010 ευρώ.
