Χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας άνω του 1 δισ. ευρώ έως το 2031 σχεδιάζει η Trade Estates

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας άνω του 1 δισ. ευρώ έως το 2031 σχεδιάζει η Trade Estates

Του Νίκου Ρουσάνογλου

Στην ανάπτυξη νέων εμπορικών πάρκων σε 10 έως 15 πόλεις της χώρας θα προχωρήσει η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή την περίοδο 2027-2031, όταν δηλαδή θα ολοκληρωθεί το τρέχον επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 220 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εισηγμένης, κ. Δημήτρη Παπούλη, τα εμπορικά πάρκα σε περιφερειακές πόλεις της χώρας θα βρεθούν στο επίκεντρο της στρατηγικής της εταιρείας τα επόμενα χρόνια και μέχρι το τέλος της δεκαετίας, καθώς επιδίωξη θα είναι η τοποθέτηση και σε άλλες πόλεις, όπου υπάρχει η κρίσιμη μάζα καταναλωτών.

Παράλληλα, η διοίκηση της εταιρείας θεωρεί ότι υπάρχουν επενδυτικές ευκαιρίες και στην αγορά της Βουλγαρίας. "Στην συγκεκριμένη χώρα θα εξαγοράσουμε υφιστάμενα εμπορικά πάρκα, είτε ήδη λειτουργούντα, είτε υπό ανάπτυξη, ενώ στην Κύπρο θεωρούμε επίσης ότι υπάρχει περιθώριο για την ανάπτυξη 1-2 εμπορικών πάρκων", σημείωσε ο κ. Παπούλης, στο πλαίσιο της συμμετοχής του σε σχετική συζήτηση που διοργάνωσε το Capital Link πριν από μερικές ημέρες. Τα νέα αυτά εμπορικά πάρκα που σχεδιάζονται, θα είναι μεγέθους ανάλογου εκείνων που κατασκευάζονται αυτήν την περίοδο στην Πάτρα και το Ηράκλειο της Κρήτης, δηλαδή επιφάνειας 15.000 τ.μ., ενώ φιλοδοξία της διοίκησης είναι έως το 2031, η μικτή εμπορική αξία του χαρτοφυλακίου (GAV) της Trade Estates να ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.

Έως το 2027, η εταιρεία θα επενδύσει 220 εκατ. ευρώ, για την προσθήκη τριών νέων εμπορικών πάρκων και δύο ακινήτων logistics, που θα ενισχύσουν την αξία του χαρτοφυλακίου σε σχεδόν 750 εκατ. ευρώ, από 485 εκατ. ευρώ, που ήταν στο τέλος του 2023. Από τα τρία πάρκα, τα δύο θα έχουν ολοκληρωθεί έως τα μέσα του 2025. Το πρώτο χρονικά θα είναι αυτά της Πάτρας, που αναμένεται να λειτουργήσει έως το τέλος του 2024, φιλοξενώντας και ένα κατάστημα ΙΚΕΑ νέας γενιάς, που θα καταλαμβάνει επιφάνεια 7.500 τ.μ.

Στο κέντρο θα λειτουργούν άλλες 8-9 αλυσίδες λιανικής. Το πάρκο της Κρήτης, θα είναι έτοιμο τον Ιούνιο του επόμενου έτους. Παράλληλα, προχωρά η πολεοδομική και αδειοδοτική ωρίμανση και για το νέο πάρκο της εταιρείας στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, επιφάνειας 30.000 τ.μ. Το ύψος της συγκεκριμένης επένδυσης υπολογίζεται σε 70 εκατ. ευρώ. Θα περιλαμβάνει ΙΚΕΑ επιφάνειας 12.000 τ.μ., ενώ τα υπόλοιπα 18.000 τ.μ. θα μοιραστούν μεταξύ 7-9 εμπορικών αλυσίδων, που θα διαθέτουν καταστήματα της τάξεως των 1.000 – 1.500 τ.μ. έκαστη. Το νέο πάρκο στο Ελληνικό, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Όσον αφορά τις επενδύσεις στον τομέα των logistics, πρόκειται για δύο κέντρα επιφάνειας 100.000 τ.μ. (50.000 τ.μ. έκαστο). Το ένα εξ αυτών θα στεγάσει την αλυσίδα Κωτσόβολος, με την οποία υφίσταται σχετική συμφωνία και το δεύτερο θα καλύψει τις ανάγκες αποθήκευσης και διανομής του ομίλου ΙΚΕΑ για όλη την ευρύτερη περιοχή της νοτιοανατολικής Μεσογείου, στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας, που έχει συνάψει η Trade Estates.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις της διοίκησης, για την χρήση του 2024, η εισηγμένη προβλέπει αύξηση των εσόδων από ενοίκια κατά 31% σε 33-35 εκατ. ευρώ, ενώ άνοδο κατά 37% σε 25 εκατ. ευρώ, αναμένεται να σημειώσουν και τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη EBITDA (χωρίς δηλαδή τα κέρδη από την αναπροσαρμογή των ακινήτων στην εύλογη αξία).

Περισσότερα από Forbes

Vinted: Ποια είναι η λιθουανική εταιρεία που αλλάζει την αγορά second hand στην Ελλάδα

Με περισσότερα από 15 χρόνια παρουσίας και αποτίμηση 5 δισ. ευρώ, η Vinted αριθμεί σήμερα δεκάδες εκατομμύρια μέλη και δραστηριοποιείται σε 23 αγορές.

Γιατί τα ρομποτικά ταξί της Tesla του Μασκ οδεύουν προς την πανωλεθρία

Ο Έλον Μασκ ποντάρει το μέλλον της Tesla στην επιτυχία τους.

Οι 10 πιο κερδισμένες μετοχές από την επιστροφή Τραμπ στον Λευκό Οίκο

Ο S&P500 είναι στο -5% από την ημέρα ορκωμοσίας του Αμερικανού προέδρου, αλλά ορισμένοι τίτλοι τα πάνε πολύ καλά.

Noval: Ολοκληρώνει επένδυση 19 εκατ. ευρώ σε κτίριο κατοικιών και γραφείων στο Μετς

Σημαντική προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ΑΕΕΑΠ του ομίλου Viohalco το Ardittos House, ένα συγκρότημα πολυτελών κατοικιών και ισόγειων γραφείων.

Angelo Trocchia (CEO Safilo Group): Τα επενδυτικά πλάνα, οι τάσεις στον κλάδο των οπτικών και το pop up κατάστημα Eyewear by David Beckham στη Μύκονο

Ο διευθύνων σύμβουλος της Safilo Group, Angelo Trocchia, βρέθηκε πρόσφατα στη χώρα μας και μίλησε στο Capital.gr για τα επενδυτικά πλάνα του ομίλου, τις νέες τάσεις που θα πρωταγωνιστήσουν στον κλάδο τα επόμενα χρόνια και για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά οπτικών.

Μοτοδυναμική: Πώς Porsche και Toyota θα "πατήσουν γκάζι" στις πωλήσεις το 2025

Σε αύξηση των πωλήσεων και της κερδοφορίας προσβλέπει για τη φετινή χρονιά η διοίκηση της Μοτοδυναμικής.

Ντέρμπι Fourlis - Πολωνού retailer για ποδοσφαιρικά αθλητικά είδη

Η πολωνική R-GOL, κορυφαίος online λιανέμπορος ποδοσφαιρικού εξοπλισμού, ψάχνει "δίχτυα" στην ελληνική αγορά.

Πέτρος Πετρόπουλος ΑΕΒΕ: Νέα εποχή µε 4 πυλώνες ανάπτυξης

Νέα κεφάλαια στο "βιβλίο" της πολυετούς της ιστορίας είναι έτοιµη να γράψει η Πέτρος Πετρόπουλος ΑΕΒΕ, µία από τις πιο ιστορικές ελληνικές εταιρείες στον χώρο της αυτοκίνησης.

Γιατί η Apple μπορεί να αφήσει στην άκρη τα πιο "εύκολα" $20 δισ.

Με ή χωρίς τη Google, η Apple διατηρεί ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά.

Μέσα στο εργοστάσιο της Waymo που δημιουργεί τα ρομποταξί του μέλλοντος

Το σχέδιο είναι να αυξηθεί εντυπωσιακά και να αυτοματοποιηθεί η παραγωγή.