Της Ελένης Μπότα
Ίδια κεφάλαια ύψους 25 εκατ. ευρώ θα αξιοποιήσει το 2024 η Hellenic Properties, που με τη μόχλευση θα φτάσουν τα 70 εκατ. ευρώ, για την ανάπτυξη νέων project συνολικής επιφάνειας 22.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η εταιρεία του Ερρίκου Αρώνες, ολοκλήρωσε πρόσφατα την κατασκευή ξενοδοχείου τριών αστέρων και δυναμικότητας 33 δωματίων στο κέντρο του Πειραιά, στη συμβολή των οδών Ηρώων Πολυτεχνείου και Καραολή & Δημητρίου.
Μέσα στο επόμενο διάστημα αναμένεται να ανακοινωθεί η μίσθωσή του από ελληνική ξενοδοχειακή εταιρεία που έχει παρουσία στην περιοχή, ενώ η λειτουργία του αναμένεται την άνοιξη του 2024. Μέσα στη νέα χρονιά η Hellenic Properties θα ολοκληρώσει το πρώτο τουριστικό έργο που σκοπεύει να εκμεταλλευτεί ως ιδιοκτήτρια και αφορά την κατασκευή βίλας στην Αντίπαρο στην περιοχή του Αϊ Γιώργη.
Σημαντικό έργο που παραδίδει η Hellenic Propertes το πρώτο τρίμηνο του 2025 είναι το οικιστικό project στο Στροφύλι Κηφισιάς, ένα από τα μεγάλα πέτρινα αρχοντικά των αρχών του περασμένου αιώνα. Η επένδυση θα φτάσει τα 11 εκατ. ευρώ και προβλέπει να διαθέτει 7 σουίτες διαμερισμάτων και αρχοντικών σε σχέδια του Δημήτρη Αγιοστρατίτη και της 14Architects. Το έργο αναμένεται να παραδοθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2025.
Παράλληλα, η εταιρεία έχει ξεκινήσει να μελετά την αξιοποίηση κτιρίου 10.000 τ.μ. στη λεωφόρο Συγγρού, γειτονικού των γραφείων της Generali και του Grand Hyatt, έχοντας εξασφαλίσει την οικοδομική άδεια, ενώ το ύψος της επένδυσης θα φτάσει τα 28 εκατ. ευρώ. Το υπό ανάπτυξη project θα έχει μεικτές χρήσεις και θα περιλαμβάνει εξυπηρετούμενα διαμερίσματα και εμπορικά καταστήματα.
Επίσης, υπό σχεδιασμό είναι η ανάπτυξη δύο κτιρίων γραφείων επιφάνειας 2.500 τ.μ. και 5.500 τ.μ. στο Μαρούσι, επί της οδού Καραμανλή.
Όπως ανέφερε χτες ο κ. Αρώνες, η Hellenic Properties στόχευει στις συνέργιες με μεγάλα family offices με διαθέσιμα μεγαλύτερα των 100 εκατ. ευρώ και μικρά funds, που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια μικρότερα του 1 δισ. ευρώ. Στρατηγική της εταιρείας είναι να διατηρεί ίδια συμμετοχή έως 25% σε κάθε έργο, με τη μόχλευση φτάνει έως και το 60%.
Αναφορικά με την αγορά ακινήτων, ο κύριος Αρώνες τόνισε ότι το κατασκευαστικό κόστος παραμένει υψηλό, ενώ παρατηρείται μεγάλη έλλειψη εργατικού δυναμικού, ένα πρόβλημα που ταλαιπωρεί εδώ και καιρό τον κατασκευαστικό κλάδο της χώρας.
Όσον αφορά τους επιμέρους κλάδους του real estate, σύμφωνα με τον κ. Αρώνες καταγράφεται υψηλή ζήτηση για πράσινα γραφεία αλλά και χώρους logistics με τα μισθώματα να καταγράφουν ανοδική κίνηση.
