Της Ξανθής Γούναρη
Το πρώτο δεκαήμερο του Ιουλίου εκτιμάται από τη διοίκηση της Premia Properties ότι θα ολοκληρωθεί η Αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ (ΑΜΚ), ύψους 40 εκατ. ευρώ, με διττό στόχο: τη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων που αναμένεται να αλλάξουν το προφίλ της εταιρείας, καθώς και τη διεύρυνση του ποσοστού ελεύθερης διασποράς.
"Σήμερα το focus μας είναι στα τουριστικά και τα φοιτητικά ακίνητα. Θεωρούμε ότι είναι δύο πολύ σημαντικοί τομείς και για την Premia αλλά και για την Ελλάδα." ανέφερε σε δημοσιογραφική συνάντηση ο Ηλίας Γεωργιάδης, βασικός μέτοχος και πρόεδρος του ΔΣ της Premia, καθώς και πρόεδρος του σουηδικού ομίλου Sterner Stenhus.
Ο Ελληνο-Σουηδός επιχειρηματίας, που βλέπει υπεραξίες όχι μόνο στα ελληνικά ακίνητα αλλά και στο ελληνικό κρασί, αποκάλυψε τα φιλόδοξα σχέδια επέκτασης της Premia, τα οποία περιλαμβάνουν νέες εξαγορές ξενοδοχείων, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό.
"Βρισκόμαστε στις τελικές συζητήσεις για την απόκτηση όχι μόνο ενός ξενοδοχείου, αλλά περισσότερων", τόνισε, ενώ παράλληλα, όπως είπε, διερευνώνται ευκαιρίες και εκτός Ελλάδος σε "ώριμες τουριστικές αγορές", πάντα "χέρι-χέρι με την Nordic Leisure Travel Group (NLTG)".
Η στρατηγική χρηματοδότησης περιλαμβάνει συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού 50-60% για κάθε νέα επένδυση.
Υπενθυμίζεται ότι πέρσι η Premia έκανε το μεγάλο βήμα εισερχόμενη στον κλάδο των τουριστικών ακινήτων. Απέκτησε έναντι 112,5 εκατομμυρίων από τον σουηδικό όμιλο Nordic Leisure Travel Group δύο ξενοδοχεία 4 αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη, τα Sunwing Kallithea Beach και Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club με συνολικά 800 δωμάτια, τα οποία επαναμίσθωσε στους Σκανδιναβούς, έτσι ώστε να μη σχετίζεται με τη λειτουργία, παρά μόνο με την ιδιοκτησία των μονάδων. Στο πλαίσιο του deal, η NLTG εισήλθε στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia με 9,66%.
Στρατηγική συμμαχία με τον "ροκ σταρ" δισεκατομμυριούχο της Σκανδιναβίας
Πίσω από την NLTG βρίσκεται ο νορβηγός δισεκατομμυριούχος Petter Stordalen, ιδρυτής της Strawberry Group και ένας από τους πιο επιτυχημένους επιχειρηματίες της Ευρώπης.
"Εγώ τον λέω ροκ σταρ", εξομολογείται ο Ηλίας Γεωργιάδης. "Είναι ένας υπέροχος άνθρωπος, ευφυής, αντισυμβατικός, με όραμα", περιγράφει τον τρίτο μεγαλύτερο μέτοχο της Premia ο κύριος Γεωργιάδης, τονίζοντας πως αυτή η συμμαχία αποτελεί κλειδί για τη μελλοντική ανάπτυξη της εταιρείας στον τουριστικό τομέα.
Σημειωτέον πως ο δεύτερος μεγαλύτερος μέτοχος της Premia είναι ένας ακόμη δισεκατομμυριούχος, ο σουηδός Eric Selin, κατασκευαστής ακινήτων, διευθύνων σύμβουλος και ιδιοκτήτης της Fastighets AB Balder.
Η συνεργασία με την NLTG του Stordalen προσφέρει στην Premia πρόσβαση σε έναν όμιλο που διαχειρίζεται 250 ξενοδοχεία με 20.000 εργαζόμενους και πάνω από 40-50 χιλιάδες δωμάτια διεθνώς.
Στη χώρα μας ο σουηδικός όμιλος φέρνει κοντά στους 280.000 επισκέπτες από αγορές, όπως η Σουηδία, η Δανία, η Νορβηγία και η Φινλανδία, νούμερο το οποίο θέλει να διπλασιάσει τα επόμενα χρόνια.
Εξ ου και η στρατηγική της Premia επικεντρώνεται στα νησιά που προτιμούν οι Σκανδιναβοί τουρίστες: Κρήτη, Ρόδος, Κως, Κέρκυρα, Ζάκυνθος και Κεφαλονιά.
Greenfield projects
Πέραν των εξαγορών, η Premia διαθέτει δύο μεγάλα οικόπεδα στη Ρόδο και στα Χανιά Κρήτης για ανέγερση νέων ξενοδοχείων (greenfield projects), τα οποία θα μισθωθούν στην NLTG και ήδη διερευνάται η διαδικασία αδειοδότησης αν και, όπως σημείωσε ο κύριος Γεωργιάδης, "δεν είναι εύκολο".
Ας σημειωθεί ότι το οικόπεδο στη Ρόδο βρίσκεται δίπλα στο Sunwing Kallithea Beach και ο στόχος είναι η δημιουργία μια "γειτονιάς" ιδιόκτητων ξενοδοχείων.
1.500 νέα φοιτητικά δωμάτια
Παράλληλα, η Premia επεκτείνει επιθετικά το χαρτοφυλάκιό της σε ιδιωτικές φοιτητικές εστίες. Μέσω νέας συνεργασίας με την Unity της οικογένειας Σαχπαντζίδη, που είναι η διαχειρίστρια εταιρεία των φοιτητικών, θα φτάσει τα 680 φοιτητικά δωμάτια τον Σεπτέμβριο του 2026 και τα 1.500 το 2028, όπως λέει ο κύριος Γεωργιάδης.
Τα projects περιλαμβάνουν εστίες σε Ξάνθη, Βόλο, Λάρισα, Πάτρα, Ρόδο και Αθήνα, με μέσο ενοίκιο 550 ευρώ για all inclusive διαμερίσματα 25-45 τετραγωνικών μέτρων. Η φιλοσοφία της εταιρείας επικεντρώνεται σε κεντρικές τοποθεσίες που εξασφαλίζουν ασφάλεια και μελλοντική αξία ακινήτων.
Ήδη η Ρremia διαχειρίζεται τέσσερις φοιτητικές εστίες συνολικής δυναμικότητας 260 δωματίων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ξάνθη, ενώ αναπτύσσει τρεις ακόμη φοιτητικές εστίες σε Ξάνθη, Λάρισα και Βόλο μέσω ανακατασκευής υφιστάμενων κτιρίων, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το τρίτο τρίμηνο του έτους.
Ο νέος μέτοχος-έκπληξη στα Ελληνικά Οινοποιεία
Σημαντικές αλλαγές συντελούνται και στον όμιλο Ελληνικά Οινοποιεία, όπου ο Ηλίας Γεωργιάδης αναλαμβάνει προσωρινά διευθύνων σύμβουλος μετά από αύξηση κεφαλαίου 6 εκατ. ευρώ, όπως είχε αναφέρει το Capital.
Η σημαντική είδηση που προέκυψε από την αύξηση στα Ελληνικά Οινοποιεία είναι ότι νέος στρατηγικός μέτοχος με 12% γίνεται ο Γιώργος Δασκαλάκης, ιδρυτής και CEO της Kaizen Gaming.
"Είναι φίλος μου ο Γιώργος. Του αρέσει όλο το structure των Ελληνικών Οινοποιείων και θέλει να είναι μαζί μας. Να μας βοηθήσει. Και μαζί να χτίσουμε έναν πιο μεγάλο όμιλο. Και να πάρουμε τον δρόμο μας για να μπούμε στο χρηματιστήριο." επισημαίνει ο κύριος Γεωργιάδης.
Στο νέο ΔΣ του ομίλου Ελληνικά Οινοποιεία μπαίνει επίσης ο Στέφανος Θεοδωρίδης, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος και Πρόεδρος ΔΣ του Υπερταμείου. "Ο Στέφανος μπαίνει μέσα γιατί θεωρεί ότι είναι ένας πάρα πολύ σημαντικός κλάδος ο οίνος." σημειώνει ο επικεφαλής της Premia.
Εκ μέρους του κυρίου Δασκαλάκη στο νέο ΔΣ συμμετέχει και ο Δαμιανός Μπούρκας, με εμπειρία στο χώρο του FMCG και ειδικότερα των beverages.
Το μετοχικό σχήμα των Ελληνικών Οινοποιείων περιλαμβάνει τον όμιλο Sterner Stenhus Greece, δηλαδή τα αδέλφια Ηλία και Θωμά Γεωργιάδη (55,38%), τον Carl Michael Bergendahl (19%), τον Γιώργο Δασκαλάκη (12,19%) και τον Γιάννη Αντετοκούνμπο με την οικογένειά του (9%).
Υπενθυμίζεται ότι μέσω του ομίλου Ελληνικά Οινοποιεία και της Premia Properties ο Ηλίας Γερωργιάδης εξαγόρασε τη Σεμέλη Οινοποιητική του Μιχάλη Σάλλα, σε ένα deal συνολικού ύψους 10,6 εκατ. ευρώ, ενώ είχαν προηγηθεί η εξαγορά της ιστορικής Μπουτάρη Οινοποιητική, της εταιρείας φυσικού μεταλλικού νερού ΙΟΛΗ, καθώς και μία στρατηγική συμμαχία με την ΤΕΜΕΣ της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου για την εκμετάλλευση των αμπελώνων του Costa Navarino και τη δημιουργία ενός σύγχρονου οινοποιείου. Επόμενος στόχος είναι η πτωχευμένη Ευάγγελος Τσάνταλης Οινοποιητική.
Το project Village Park
Τέλος, προχωρά το project Village Park σε συνεργασία με τον Γιάννη Αντετοκούνμπο, με προϋπολογισμό 10-15 εκατομμύρια ευρώ σε ορίζοντα τριετίας. Το έργο θα δημιουργήσει "ένα καινούριο μέρος συνάντησης" για τους κατοίκους της περιοχής Ρέντη-Νίκαιας αλλά και ευρύτερα για την Αθήνα.
