Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Ακίνητα που εμφανίζονται για πρώτη ή πολλοστή φορά στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να βγουν στο σφυρί τις επόμενες εβδομάδες. Ανάμεσά τους, οι βιομηχανικές μονάδες των "Εκκοκκιστηρίων Θράκης” και της "Καπνικής Μιχαηλίδης”, που αναζητούν νέο ιδιοκτήτη και μια δεύτερη ευκαιρία. Επίσης, στο σφυρί βγαίνουν επίσης το ξενοδοχείο 5 αστέρων "Lindos Memories” και τα εμπορικά σήματα του ιστορικού περιοδικού "4 Τροχοί”.
Εκκοκκιστήρια Θράκης
Ένα νέο βιομηχανικό σφυρί που έκανε την εμφάνισή του στην πλατφόρμα αφορά την εταιρεία "Εκκοκκιστήρια Θράκης” της γνωστής οικογένειας Ακκά, που έχει δει ακίνητα και άλλων εταιρειών του ομίλου της να βγαίνουν στο σφυρί, όπως της Ελληνικής Υφαντουργίας.
Ο πλειστηριασμός, έχει προγραμματιστεί για τις 12 Μαρτίου 2025 και αφορά τη βιομηχανική μονάδα της εταιρείας στην Κομοτηνή. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.230.000 ευρώ, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 100 χιλ. ευρώ. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Cepal, επ' ονόματι και για λογαριασμό της Hermes Acquisitions B Dac.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα δύο γήπεδα που αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα ενιαίο λειτουργικά ακίνητο, συνολικού εμβαδού 69.204 τ.μ. (επιφανείας του πρώτου γηπέδου 49.647,00 τ.μ. και του δευτέρου 19.557,00 τ.μ.) σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης, που προέρχεται από την άτυπη συνένωση των δύο ανωτέρω όμορων γηπέδων, εντός του οποίου υφίσταται αυτοτελές βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίου βάμβακος, το οποίο αποτελείται από 24 ισόγεια κτίσματα που έχουν ανεγερθεί τμηματικά (αποθήκες, φυλάκιο, γραφεία, εκκοκκιστήρια κ.λπ.).
Η εταιρεία Εκκοκκιστήρια Θράκης Α.Β.Ε.Ε. ιδρύθηκε το 1996 με στόχο την αξιοποίηση του εξαιρετικής ποιότητας σύσπορου βάμβακος της ευρύτερης περιοχής της ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.
Καπνική Μιχαηλίδης
Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί η ιστορική βιομηχανία Καπνική Μιχαηλίδης. Ειδικότερα, για τις 19 Φεβρουαρίου 2025 έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για το βιομηχανικό συγκρότημα της εταιρείας στο Κιλκίς, το οποίο βρίσκεται εκτός λειτουργίας.
Μετά τους άγονους πλειστηριασμούς του παρελθόντος, η τιμή εκκίνησης έχει πλέον μειωθεί στα 4.219.150 ευρώ.
Ειδικότερα, το σφυρί, με επισπεύδουσα την Deutsche Bank, αφορά ένα γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ., μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού, άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο), στην κοινότητα Βαφειοχωρίου, στη δημοτική ενότητα Πολυκάστρου, του Δήμου Παιονίας, και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ. της επαρχιακής οδού Σιταριάς-Πολυκάστρου.
Επί του άνω γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού, συνολικής επιφάνειας 81.602 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μίας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών που, ωστόσο, δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο. Οι εν λόγω κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ. και 45.329,64 τ.μ. αντίστοιχα και περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο.
Πιο αναλυτικά, το βιομηχανοστάσιο αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα παραλληλόγραμμου σχήματος που εξυπηρετούσε την διαλογή και επεξεργασία καπνού, περιλαμβάνει μεταξύ άλλων θαλάμους τεχνητής ωρίμανσης, γραφειακούς χώρους και βοηθητικούς χώρους (κουζίνα, WC και χώροι προσωπικού) και είναι προσβάσιμο μέσω δύο θυρών βιομηχανικού τύπου (ρολά) και δύο μεταλλικών συρόμενων θυρών. Τεχνητός φωτισμός επιτυγχάνεται μέσω επιμηκών φωτιστικών σωμάτων φθορίου οροφής. Τα δάπεδα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή επενδυμένα με συνθετικό υλικό και κεραμικά πλακίδια κατά περίπτωση, ενώ η εσωτερική τοιχoποιία και οροφή των θαλάμων τεχνητής ωρίμανσης φέρουν επένδυση από μονωμένα πάνελ πολυουρεθάνης.
Αναφορικά με το κτίριο φυσικής ζύμωσης πρόκειται για διώροφο κτίσμα παραλληλόγραμμου σχήματος που, λόγω της μορφολογίας και κλίσης του εδάφους το ισόγειο προς τα ΒΑ, βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο και αντιστοίχως ο 1ος όροφος σε επίπεδο ισογείου. Είναι προσβάσιμο εξωτερικά από τα δυτικά μέσω τριών αυτόματων θυρών βιομηχανικού τύπου (ρολά) που οδηγούν σε 3 αποβάθρες με έκαστη να διαθέτει ηλεκτρική ράμπα και ανελκυστήρα, ενώ συνδέεται με το βιομηχανοστάσιο μέσω 2 διαδρόμων που μεταξύ τους μεσολαβεί το κτίριο σύνδεσης. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων επιτυγχάνεται μέσω 4 μεταλλικών κλιμακοστασίων και 5 υδραυλικών ανελκυστήρων. Τα λοιπά, ως επί το πλείστον, βοηθητικά κτίσματα, συμπεριλαμβανομένων του εστιατορίου αποθήκης κ.λπ. είναι ποικίλων κατασκευαστικών προδιαγραφών αναλόγως της ακριβούς χρήσης και αποτελούν αποκλειστικά ισόγεια κτίσματα.
Το "Lindos Memories”
Στην πλατφόρμα εμφανίστηκε για άλλη μια φορά το ξενοδοχείο 5 αστέρων "Lindos Memories”, το οποίο βρίσκεται κοντά στον παραδοσιακό οικισμό της Λίνδου, στη Ρόδο. Ένας νέος πλειστηριασμός για το συγκεκριμένο ξενοδοχείο, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς τα 6,6 εκατ. ευρώ, έχει προγραμματιστεί για τις 21 Μαρτίου 2025. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο ξενοδοχείο έχει βρεθεί και άλλες φορές στην πλατφόρμα, όμως η διαδικασία σε όλες τις περιπτώσεις ανεστάλη. Μια σημαντική διαφορά σε σύγκριση με τους προηγούμενους πλειστηριασμούς είναι ότι η επισπεύδουσα Cepal έχει αντικατασταθεί, και πλέον ο νέος πλειστηριασμός επισπεύδεται από ιδιώτη-δικηγόρο.
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας "Klimatair”, όμως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι από τον Μάιο του 2002 το ξενοδοχείο είχε μισθωθεί στην "Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company”.
Οι "4 Τροχοί”
Ξανά στο σφυρί αναμένεται να βγουν και τα εμπορικά σήματα "4 Τροχοί”, των οποίων δικαιούχος είναι η υπό πτώχευση Τεχνικές Εκδόσεις Α.Ε. Ειδικότερα, στις 7 Φεβρουαρίου 2025, θα τεθεί σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό μια ομάδα κινητών πραγμάτων, αποτελούμενη από τα εμπορικά σήματα των οποίων δικαιούχος είναι η υπό πτώχευση τελούσα ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία "Τεχνικές Εκδόσεις Ανώνυμος Εκδοτική, Ραδιοφωνική και Εκμετάλλευσης Κέντρων Αθλητικής, Ψυχαγωγικής και Κυκλοφοριακής Αγωγής Εταιρεία” και το διακριτικό τίτλο "Τεχνικές Εκδόσεις Α.Ε.”, που κηρύχθηκε σε πτώχευση δυνάμει απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών από το 2019.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στις 401.250 ευρώ.
