Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Από την Ερμιονίδα έως τη Χαλκιδική και την Κρήτη, επενδυτικά πλάνα εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ περνούν σταδιακά από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση, αποτελούμενα από ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών με branded κατοικίες, υποδομές ευεξίας και αναψυχής και νέα μοντέλα τουριστικής κατοικίας.
Στην κορυφή των μεγάλων τουριστικών αναπτύξεων βρίσκεται το project της Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε., συμφερόντων του Γιάννη Βαρδινογιάννη, με προϋπολογισμό που ανέρχεται στα 474 εκατ. ευρώ. Η επένδυση προβλέπει, μεταξύ άλλων, ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων δυναμικότητας 200 κλινών, 45 τουριστικές κατοικίες και τρεις πολυτελείς επαύλεις με ιδιωτικές πισίνες.
Πρόκειται για την επένδυση "Serenity Village", που εκτείνεται σε περίπου 1.754 στρέμματα, σε δύο περιοχές: στη θέση Βλαχαίικα του Δήμου Πόρου και στη θέση Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας. Το μεγαλύτερο μέρος, περίπου 1.714 στρέμματα, βρίσκεται στον Πόρο, ενώ περίπου 40 στρέμματα αφορούν την περιοχή της Ερμιονίδας.
Ο σχεδιασμός οργανώνεται σε δύο βασικούς πόλους. Ο πρώτος αφορά ένα τουριστικό παραθεριστικό χωριό, σε έκταση 1.362,32 στρεμμάτων, με καθαρή πολεοδομήσιμη επιφάνεια 926,19 στρεμμάτων. Οι κατοικίες σχεδιάζονται με αυξημένες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και βιοκλιματικού σχεδιασμού, με στόχο την περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση.
Ο δεύτερος πόλος, έκτασης 387,25 στρεμμάτων, συγκεντρώνει τις βασικές τουριστικές και ψυχαγωγικές χρήσεις. Εκτός από το πεντάστερο ξενοδοχείο και τις κατοικίες, προβλέπονται spa, εγκαταστάσεις ευεξίας, αθλητικές υποδομές και μονάδες εστίασης. Στο τμήμα της επένδυσης στην Ερμιονίδα σχεδιάζεται ακόμα κλειστό Κέντρο Αθλητικού Τουρισμού περίπου 2.680 τ.μ.
Η επένδυση στη Χαλκιδική
Στη Χαλκιδική, η ΟΝΥΞ Τουριστική Α.Ε. σχεδιάζει ένα από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects, με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 387 εκατ. ευρώ. Η επένδυση χωροθετείται σε ιδιόκτητη έκταση άνω των 600 στρεμμάτων στην ενδοχώρα της Κασσάνδρας και αφορά σύνθετο τουριστικό οικοσύστημα.
Η βασική ανάπτυξη περιλαμβάνει ξενοδοχειακό συγκρότημα με 546 κλειδιά, εκ των οποίων 120 σουίτες και 426 bungalows, καθώς και 228 branded κατοικίες: 120 βίλες και 108 residences. Περίπου 100 εκατ. ευρώ από το συνολικό επενδυτικό πλάνο αφορούν το οικιστικό σκέλος, το οποίο αναμένεται να αναπτύσσεται σταδιακά, ανάλογα με τη ζήτηση και τις πωλήσεις.
Η επένδυση διαφοροποιείται και ως προς το εύρος των υποδομών, καθώς προβλέπει χώρους εστίασης και αθλητισμού, εγκαταστάσεις ευεξίας, αλλά και δραστηριότητες με έντονο τοπικό και πολιτιστικό αποτύπωμα, όπως οινοποιείο, ελαιοτριβείο και μελισσοκομική μονάδα. Στο συνολικό concept εντάσσεται και μουσείο που θα φιλοξενήσει τη Συλλογή Γεώργιου Τσολοζίδη.
Η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με διεθνή όμιλο πολυτελούς φιλοξενίας, με αντικείμενο το branding, τη διαχείριση και τη λειτουργία του ξενοδοχείου, καθώς και τη διεθνή εμπορική προώθηση των branded κατοικιών. Παράλληλα, έχει υπογραφεί Μνημόνιο Συνεργασίας με τον όμιλο Aktor για το κατασκευαστικό σκέλος και προωθείται η διαδικασία Early Contractor Involvement.
Το έργο βρίσκεται στη φάση ωρίμανσης μέσω ΕΣΧΑΣΕ, με επόμενα ορόσημα την περιβαλλοντική αδειοδότηση και την έκδοση των απαιτούμενων οικοδομικών αδειών. Εφόσον ολοκληρωθούν ομαλά οι αδειοδοτικές, θεσμικές και χρηματοδοτικές διαδικασίες, η κύρια φάση κατασκευής έχει τοποθετηθεί χρονικά για το φθινόπωρο του 2027.
Στην περιοχή της Ερμιονίδας ξανά, κινείται και η ανάπτυξη της ΓΕΚ Τέρνα μέσω της 100% θυγατρικής "Αργολική Ριβιέρα Μ.Α.Ε.". Η επένδυση αφορά έκταση περίπου 169,4 στρεμμάτων στην Πετροθάλασσα Ερμιονίδας, στη θέση "Σινδόνι", και προβλέπει συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση περίπου 32.444 τ.μ. Το ξενοδοχειακό σκέλος αντιστοιχεί σε μονάδα δυναμικότητας 295 κλινών και περίπου 9.290 τ.μ. δόμησης, ενώ το μεγαλύτερο τμήμα του project, περίπου 23.154 τ.μ., αφορά κατοικίες. Η ανάπτυξη βρίσκεται στη φάση προώθησης των απαιτούμενων πολεοδομικών, περιβαλλοντικών και αδειοδοτικών διαδικασιών.
"Μαγνήτης" η Κρήτη
Στην Κρήτη, ακόμα ένα έργο μεγάλης κλίμακας περνά στο επόμενο στάδιο. Πρόκειται για το "PHAEA - South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης", επένδυση ύψους περίπου 121,1 εκατ. ευρώ, με φορέα υλοποίησης τη Myrina Village Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία ανήκει κατά 100% στη PHAEA Ανώνυμη Εταιρεία Ξενοδοχειακών και Τουριστικών Επιχειρήσεων.
Η ανάπτυξη, στη θέση "Σκούρος" του Δήμου Βιάννου, προβλέπει πεντάστερο ξενοδοχείο 140 δωματίων και 30 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες σε έκταση περίπου 155 στρεμμάτων. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει επίσης πισίνα, εστιατόρια, υποδομές wellness, fitness και spa.
Το έργο εντάχθηκε τον Σεπτέμβριο του 2025 στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, ενώ η θετική γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου Βιάννου επί της ΣΜΠΕ αποτελεί το τελευταίο θεσμικό βήμα για τη συνέχιση της περιβαλλοντικής αξιολόγησης και την περαιτέρω ωρίμανση της επένδυσης.
Διαφορετική είναι η εικόνα στο Elounda Hills, που περνά πλέον από τη φάση της προετοιμασίας στην υλοποίηση συγκεκριμένων οικιστικών τμημάτων. Η Mirum Hellas υπέγραψε την πρώτη κύρια κατασκευαστική σύμβαση με τη Δομική Κρήτης, ανοίγοντας τον δρόμο για την κατασκευή των δύο πρώτων Waterfront Villas με interiors από τη Ralph Lauren, καθώς και 24 Marina Branded Apartments.
Η συγκεκριμένη συμφωνία αποτελεί συνέχεια της διαδικασίας Early Contractor Involvement, που ξεκίνησε τον Μάρτιο του 2026 και σηματοδοτεί τη μετάβαση του πρώτου μεγάλου οικιστικού τμήματος από τη φάση προετοιμασίας στη φάση εκτέλεσης. Οι εργασίες έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσουν τον Οκτώβριο του 2026 και να ολοκληρωθούν έως τον Δεκέμβριο του 2027.
Οι Waterfront Villas, οι οποίες αναπτύσσονται κατά μήκος της ακτογραμμής, αποτελούν τμήμα της υψηλότερης κατηγορίας κατοικιών του Elounda Hills, ενώ τα Marina Branded Apartments αποτελούν βασικό συστατικό της πρώτης φάσης ανάπτυξης γύρω από τη μαρίνα.
Η επένδυση αγγίζει τα 800 εκατ. ευρώ. Εντάχθηκε στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων το 2016. Σύμφωνα με το σχετικό ΦΕΚ, η τουριστική ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τρεις οικιστικές περιοχές, που οργανώνονται σε τομείς και οικοδομικά τετράγωνα, και μία υποπεριοχή, στην οποία θα χωροθετηθούν αποκλειστικά κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι.
